В этом вебинаре мы уделили особое внимание правовой основе ГИС ЖКХ. Поговорили о том, кто, в какой срок и какую информацию должен раскрывать в системе. Объяснили, какая ответственность наступает за несвоевременное или неполное раскрытие информации. Рассказали, как работает система и развеяли, связанные с ней мифы.
Создание ГИС ЖКХ повлекло за собой некоторые изменения в законодательстве, которые закреплены в ФЗ №263 от 21.07.2014 года. Теперь, если общее собрание собственников принимает решения, которые не будут противоречить пунктам 3.2-3.4 ст.44 ЖК РФ, то заочное голосование можно проводить с использованием системы ГИС ЖКХ. Это положение оговорено в ст.47.1 ЖК РФ.
Для управляющих компаний 6 августа в Петрозаводске в Минстрое РК проводился семинар (вебинар) по вопросам касательно того, что такое ГИС ЖКХ, о возможностях сайта, как зарегистрироваться в системе и перенести информацию, а также когда он вступит в свою активную фазу. Представители Министерства Связи и Коммуникаций РФ проводили презентацию системы и работы с ней, а также отвечали на интересующие аудиторию вопросы. Мы тоже присутствовали на этом мероприятии, и теперь спешим поделиться с вами полученной информацией.
Как вы знаете, в свете последних изменений в Жилищном Кодексе РФ, в частности статьи 193 до 1 мая 2015 года проводилось обязательное лицензирование управляющих организаций. По новым стандартам УО не может управлять многоквартирными домами без лицензии. Чтобы получить лицензию, руководитель должен сдать квалификационный экзамен и получить квалификационный аттестат.
Итак, вы создали свой официальный сайт управляющей компании на нашей платформе. Об этом вам пришло официальное подтверждение на электронную почту с указанием адреса сайта. Теперь поговорим о том, как управлять вашим сайтом и какие возможности он открывает для раскрытия информации.
В предыдущей статье Сайт управляющей компании мы говорили о том, что такое сайт, для чего он нужен и нужен ли вообще, а также чем его можно заполнить. Сегодня поговорим о том, как создать сайт бесплатно, быстро и без посторонней помощи. Чаще всего руководству компании приходится обращаться за платной помощью к специалистам. При этом, приходится платить за домен и хостинг сайтов, а также его обслуживание и содержание. Не каждая компания может себе это позволить, что особенно справедливо в отношении управляющих компаний. Иными совами, порой за создание сайта цена оказывается непомерно и необоснованно высокой. Поэтому сегодня мы расскажем, как можно создать сайт совершенно бесплатно, при этом, без особых трудовых и временных затрат.
Итак, раз уж речь зашла про сайт управляющей компании, давайте рассмотрим подробнее, что это такое. Если раньше лицом компании был логотип государственного знака качества, то сейчас им считается персональный сайт. То есть, определенная страничка в сети с информацией о компании и предлагаемых ей услугах. Конечно, далеко не все люди, особенно старшего возраста владеют в совершенстве Интернетом, но все же основная часть населения давно уже интернетизирована, и этот процент с каждым годом только растет.
После утверждения последней редакции Стандарта раскрытия информации на управляющие компании свалилась новая обязанность по заполнению всех 13 форм об осуществляемой ими деятельности, которые в мае утвердил для них Минстрой (Приказ Минстроя РФ от 22.12.2014 № 882/пр «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»).
О том как самостоятельно оценить полноту раскрытия информацию по всем 13 формам читайте в этой статье.
За последний год законодательство в сфере ЖКХ сильно изменилось. На управляющие компании свалилось множество обязательств, которые больше связаны с работой в интернете, чем с ЖКХ. При этом правила переделываются на ходу, а ответственность за неисполнение требований ложится на плечи УК и должностных лиц угрозой многотысячных штрафов. В нынешних условиях лицензионного надзора все это грозит еще и аннулированием лицензии. То есть, по сути – потерей бизнеса...