По ГВС, ХВС, газ - нужны ИПУ (оплата по показаниям ИПУ); По вывозу ТКО (пригласите должностных лиц для актирования количества проживающих, предоставьте документы - о временном регистрации по фактическому месту проживания и пр.- п.85 Правил 354)
Статья 25 Конситуции РФ - "жилище неприкосновенно" и идите Вы, проверяльщики, лесом или в ... суд...
Ограничение по отоплению ниже норм СанПиН - нельзя (правонарушение - и не только административное, можно нарваться на гражданский иск по многим основаниям)
... если установлена вина УО/ТСЖ/ЖСК, т.е по причине ненадлежащего содержания общего имущества, которым явл. все инженерные коммуникации МКД (разграничение зон отв. УО-собств. по Правилам 491)
Акт залития квартирыДеятельность УОоктябрь'18Граница балансововой ответственности РСО - стена МКД; эксплуатационной ответственности РСО - от стены МКД до места подключения ОДПУ МКД. далее - инженерные коммуникации МКД, явл.общим имуществом (отв. УО/ТСЖ/ТСН/ЖСК) до первого запорно-рег. устройства перед ИПУ. За замену, поверку, техническое состояние ИПУ (собств. владельца помещения) по Правилам 354 является собственник помещения.
Приказом МВД РФ от 31.12.2017 г. №984 утверждён новый админрегламент по предоставлению госуслуг по регистрации граждан, УО среди организаций, предоставляющих данную услугу - нет, следовательно, никаких справок о регистрации граждан не должен, не обязан и неправомочен.
УК при ППД не является "исполнителем КУ", а отвечает за техническое состояние инженерных коммуникаций, отвечает за "ненадлежащее техническое содержание общего имущества" по статье 7.23 КоАП только при имеющихся доказательствах подачи КАЧЕСТВЕННОГО ПО ВСЕМ ПАРАМЕТРАМ КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА НА ГРАНИЦУ РАЗДЕЛЕНИЯ ЗОН ОТВЕТСТВЕННОСТИ УО-РСО. ИПУ - явл. собственностью владельца помещения в МКД; если пломбу сорвал работник УО при оказании коммерческих услуг собственнику помещения, то РСО ДОЛЖНО опломбировать ИПУ по закону, но всё это переложено на УО, включая сбор показаний ИПУ... "РСО никогда не виноват" - такой постулат у воровской власти (замучаешься привлечь к ответственности или сделать перерасчёт)..
Если собственники помещений в МКД (более 30 кв.) не выбрали способуправления - УО выбирает местный орган самоуправления (администрация) по конкурсу (чаще формально). Договор управления должен быть подписан не администрацией, а "назначенно-выбранным по конкурсу" УО с собственниками помещений в МКД. С 2019 года любой МКД, независимо от количества собственников помещений может перейти на НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ, когда каждый собственник подписывает прямые потребительские договоры с РСО и УО (выбранным по конкурсу либо ОСС, либо администрацией).
Оплата за содержаниеГИС ЖКХдекабрь'18Протокол или Постановление об Адмправонарушении? Протокол об административном правонарушении не может быть предметом обжалования (в порядке главы 22 Кодекса КоАП РФ) по статьям, касающимся управления МКД. Обэжалуется Постановление (срок вынесения - 2 месяца со дня обнаружения правонарушения).
При активном участии собственников в выборе порядочных, честных руководителей (доверенных лиц - членов правления), а не пассивном - когда кто-то или группа из активных, но непорядочных людей "формирует руководящий исполнительный орган управления МКД" с целью освоения общественных средств в личных интересах председателя или его "приспешников" - то этот способ управления МКД самый экономный. Но это - редкость из-за пассивности и равнодушия собственников, позволяющих себя грабить кучке людей, превративших управление МКД в "личный бизнес по освоению общественных средств" - способов "вполне законных" МИЛЛИОН... Лучший способ управления МКД - это ассоциация, союз некоммерческих жилищных объединений граждан (участие ТСЖ на равных правах, отдельные счета МКД, квалифицированный обслуживающий персонал, единая бухгалтерия и пр.), но это очень и очень трудно при нынешней "атомизации" и разобщения людей действующей властью...
