А поп поводу главы договора могу сказать, что в главе реквизиты и подписи сторон описывать требования все же не стоит, ну если только сразу под чертой, где нужно ставить подпись ;)))))))
Кирилл, если Собственники все сделают грамотно, в части подготовки пакета документов и соберут подписи 10% голосов собственников помещения всего дома, то если УК не организует, не явится и не отчитается, смело пишем жалобу и наказываем негодяев...) А так, УК ежегодный отчет вывешивает на информационной доске и говорит вот мы Вам и предоставили отчетность... Если что-то не устраивает, или более подробно требуется разъяснить см. п.1.
Поэтому УК ежегодный отчет вывешивает на информационной доске и говорит вот мы Вам и предоставили отчетность... Если что-то не устраивает, или более подробно требуется разъяснить см. п.1.
Администрация, в случае проведения публичного ежегодного собрания, которое она организует самостоятельно и приглашает отчитаться УК
И только в следующих случаях у управляющей компании появляется обязанность проведения отчетного годового собрания с собственниками помещений МКД: 1. Если в условиях договора на управление домом в главе Права и обязанности сторон, прописано требование об инициировании УК ежегодного собрание в течение второго квартала за отчетным годе, где утверждается отчет УК о проделанной работе за год. 2. Если собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в УК для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должен быть сформулирован вопрос «об организации УК ежегодного собрание в течение второго квартала за отчетным году, где утверждается отчет УК о проделанной работе за год» (далее по тексту – «о проведении собрания»), который подлежит внесению в повестку дня собрания. Вопрос этот должен быть утвержден, и только после этого возникает обязательство у УК в проведении годового собрания собственниками помещений МКД.
Из анализа действующего законодательства можно сделать однозначный вывод – Отношения между собственниками квартир и УК строятся на основании договора управления многоквартирным домом, т.е. Глава 27. Понятие и условия договора ГК РФ "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) ЖК РФ гласит, что УК обязана ежегодно в течение первого квартала отчитаться перед собственниками о выполнении условий договора управления МКД за предыдущий год, если в нём не предусмотрены иные условия (ч. 11 ст. 162 ЖК РФ). Проведение ежегодного общего собрания – обязанность собственников помещений в МКД (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ). Такое собрание проводится в течение второго квартала года, следующего за отчётным, если иное условие не установлено на одном из предыдущих ОСС