В традиционной рубрике нашего портала отвечаем на вопросы читателей за октябрь. Узнайте, должна ли УО организовать в подъездах кран для уборки, нужно ли проводить новое ОСС после отмены страховых взносов с вознаграждения Совету МКД, нужно ли платить за вывоз строительного мусора и можно ли сохранить кладовки в подвале.
26–27 ноября в Москве на площадке Novotel Moscow Kievskaya состоится Всероссийский форум «Сервис в девелопменте», где представители УО и эксперты в сфере ЖКХ смогут обсудить актуальные вопросы управления зданиями и различные аспекты клиентского сервиса.
На прошедшей неделе депутаты Госдумы России вынесли на обсуждение новые предложения в сфере управления домами. Среди инициатив – лишать УО лицензий за нарушения в работе с обращениями собственников или менять их на государственные компании, ставить в домах только стальные двери и закрыть дарксторы.
В сентябре на онлайн-семинаре с Борисом Валитом мы говорили о важности онлайн-коммуникаций с жителями МКД. Продолжили тему 13 ноября: эксперт показал, как УО и ТСЖ использовать в этой работе искусственный интеллект, а также какие ещё возможности есть у нейросетей. Забирайте полезные кейсы.
Депутаты в окончательном чтении приняли проект НПА с изменённым порядком регистрации прав собственности на машиноместо после его выделения из общего имущества паркинга. Когда документ вступит в силу, делать это можно будет без общего собрания – по согласованию с другими совладельцами.
Минприроды России совместно с РЭО подготовили изменения в базовый отраслевой документ – Правила обращения с твёрдыми коммунальными отходами. Они коснутся способов накопления ТКО, складирования веток и листвы на контейнерных площадках, деятельности регоператоров.
На прошлой неделе вместе с экспертами Ассоциации «Р1» мы начали обсуждать предложения из опубликованной Дорожной карты по ЖКХ. Поговорив об идеях в сфере управления домами, переходим к другим инициативам. Читайте о доступе в МКД, учёте жилфонда, проведении ОСС, капремонте и взыскании долгов за ЖКУ.
Минстрой России проанализировал доклад комитета Госдумы РФ по ЖКХ с тремя вариантами развития сферы управления многоквартирными домами. В ответном письме ведомство отметило, что считает действующую систему лицензирования УО эффективной – нужно только ужесточить требования к компаниям.
В спорах УО и застройщиков о дефектах в МКД обычно выясняют, не истёк ли гарантийный срок на объект. Сегодня рассмотрим ситуацию, когда дом возвёл предприниматель и продал квартиры как физлицо. Узнайте, есть ли гарантия на такой дом и должен ли его бывший собственник устранить допущенные при строительстве дефекты.
По итогам пленарного заседания о ЖКХ, который прошёл 23 октября, Госдума РФ составила проект постановления. В него вошли рекомендации по решению самых острых вопросов, озвученных докладчиками: качества коммунальных услуг, надёжности теплоснабжения, вывоза ТКО, капремонта и управления МКД.
