Недавно мы разбирали, как действовать УО, если засор в канализации МКД произошёл по вине собственников. Однако дело усложняется, когда нарушителем оказывается не постоянный житель, а арендатор квартиры. Читайте, как ВС РФ разрешил спор о возмещении ущерба нанимателем после затопления помещений этажом ниже.
С момента закрытия данных о собственниках, содержащихся в ЕГРН, прошло почти два года. Но проблема получения исполнителями ЖКУ идентификаторов граждан так и не решена. Структуры, в которых ПДн есть, делятся ими неохотно, но иногда УО и РСО удаётся истребовать сведения через суд. Рассмотрим примеры из практики.
Как пишут СМИ, долги россиян за ЖКУ растут, а Минстрой РФ готовится запустить процесс взыскания через Госуслуги и ГИС ЖКХ. При этом проблема бездействия приставов, получивших исполнительные листы, остаётся. Вместе с экспертом Еленой Шерешовец разбираемся, что делать, если сотрудники ФССП бездействуют.
.jpg "Что делать УО и ТСЖ, если приставы не торопятся взыскать долги за ЖКУ")
К сентябрю 2024 года долги россиян за ЖКУ составили 1,2 трлн рублей, среди них и задолженность перед УО и ТСЖ. Причин неплатежей много, в том числе отсутствие системной работы по повышению платёжной дисциплины жителей. Узнайте, как управляющей организации подойти к задаче стратегически, избавившись от рутины и снизив расходы.
За ошибки, допущенные при расчётах за ЖКУ, исполнитель услуги обязан заплатить потребителю штраф. А если собственник обратится в суд, то из-за повышения пошлин цена таких ошибок может достигнуть десятков тысяч рублей. На примерах из практики рассмотрим, какие недочёты могут к этому привести и как избежать подобных ситуаций.
Взыскание долгов за ЖКУ – рутина управляющих организаций и ТСЖ, но ошибки в оформлении иска или выборе ответчика могут стоить десятков тысяч рублей, в том числе из-за резкого роста госпошлин. На примере судебного дела узнайте, с кого требовать задолженность за разные виды услуг и работ в доме.
При банкротстве гражданина исполнители обязаны списать все его долги за ЖКУ и капремонт, и после могут требовать только оплаты текущих платежей. На примере судебного дела разбираемся, нужно ли также поступать с задолженностью ребёнка, если его родитель признан несостоятельным.
В 99% случаях задолженность жителей многоквартирных домов за ЖКУ взыскивается в упрощённом порядке – через приказное производство. Но должник через суд может легко отменить выданный приказ, в том числе за пределами установленных законом сроков. Читайте, вправе ли УО обжаловать такое решение и почему.
Судебный приказ – способ быстро просудить небольшие долги за ЖКУ. Но если неплательщик оспаривает задолженность, процесс, наоборот, затягивается. Поэтому иногда исполнители жилищно-коммунальных услуг законно пропускают этот этап и переходят сразу к исковому производству. Рассказываем, как им это удаётся.
Делимся опытом управляющей компании из Самары, которая нашла свои решения для рутинных проблем организаций: по взысканию долгов, поиску квалифицированных кадров и демонстрации своей работы в социальных сетях.
