Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Продолжаем разбирать тему получения УО и ТСЖ персональных данных жителей: без таких данных значительно затягивается работа по взысканию долгов, а также сложнее проводить ОСС и начислять плату за ЖКУ. Сегодня говорим о том, как воспользоваться данным № 266-ФЗ правом запросить сведения о собственниках через нотариуса.
Как с помощью умных решений снизить расходы УО в несколько раз, повысить лояльность жителей и конкурентность компании, обсудили эксперты и представители рынка на форуме «Умный город’23. Цифровое ЖКХ». Рассказываем об интересных темах и практиках с форума.
Энергоэффективность
ОСС и собственникиОСС и собственникиСмотреть все статьи
С экспертами Ассоциации «Р1» онлайн разобрали вопрос, у кого УО подписывать акты выполненных работ и оказанных услуг в ситуациях, когда в доме нет председателя Совета МКД, он отсутствует или отказывается ставить подпись на этих документах. Узнайте, что делать в таких случаях.
Ухудшается платёжная дисциплина собственников, задолженность за ЖКУ растёт, а юристы выдают низкие результаты претензионно-исковой работы. Знакомая картина? Тогда материалы с онлайн-семинара об эффективном взыскании долгов – для вас. Узнайте, какие вопросы мы обсудили с экспертом, и улучшите это направление в своей организации.
В Тюмени провайдер разместил своё оборудование на общем имуществе МКД. По договору аренды деньги поступали на счёт УО. После смены управляющей организации собственники потребовали вернуть деньги, полученные от арендатора. Читайте о процессе, в ходе которого суд определил, кому принадлежат эти средства.
.jpg "Как взыскать с бывшей УО средства от аренды общего имущества МКД")
Где в ГИС ЖКХ разместить акт выполненных работ и оказанных услуг? Нужно ли РСО загружать прямые договоры по нежилым помещениям? Как внести решения собственников отдельно от протокола ОСС? На эти и ещё десятки вопросов ответила лучший эксперт-практик по заполнению системы Маргарита Кобко. Узнайте подробности.
Подделка протоколов и решений общего собрания собственников уголовно наказуема. На примерах из практики рассмотрим два аспекта фальсификации документов ОСС и их последствия: гражданско-правовой и уголовно-правовой, и выработаем на их основе алгоритм действий на такой случай для УО и жителей.
.jpg "Подделка решений ОСС в гражданско- и уголовно-правовых аспектах")
За март-апрель 2023 года органы ГЖН рассказали, могут ли УО по итогам проверки получить предписание, как правильно передать в ведомство подлинники документов ОСС, можно ли в домах с автономными котельными отключить отопление по желанию жителей, а также о других нюансах работы в МКД. Читайте ответы на вопросы в нашем обзоре.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Добрый день! Обслуживающая организация отказывается очищать от снега и наледи спуски (ступеньки) в подвальные помещения. Хотя, согласно заключенному контракту между УО и обслуживающей организацией, в состав общего имущества, в отношении которого оказываются услуги по санитарному содержанию мест общего пользования и придомовой территории включены в том числе СПУСКИ В ПОДВАЛЫ. При этом директор УО настаивает на том, что арендаторы нежилых помещений, расположенных в подвалах МКД, обязаны чистить спуски в подвал. Согласно договора аренды Арендатор обязуется поддерживать помещение в исправном состоянии, производить текущий ремонт помещения;не производить реконструкцию, перепланировку, переоборудование арендуемого помещения без письменного согласия Арендодателя, соблюдать в арендуемых помещениях требования санитарно-эпидемиологических правил, правил пожарной безопасности. Подскажите, пожалуйста, кто должен осуществлять очистку от снега и наледи спуски (ступеньки) в подвальные помещения?
В нашем доме внутренняя ливневая канализация,которая проходит на квартирной площадке в нише за кирпичной стеной (толщена в один кирпич). ливневка находится в аварийном состоянии и обслуживать ее крайне не удобно и затратно. Правлением было принято старую ливневку оставить в нише и смонтировать новую напротив старой, но уже снаружи путем сверления отверстий в плите перекрытия и прокладки нового трубопровода из полиэтиленовых труб (так сейчас делают в новых домах). Является ли это реконструкцией или все же переустройством, можно ли так делать и какие документы нужны для этого?
Прошло 2 месяца после того, как я (председатель СМКД) отдал итоговые документы по голосованию в УК. Документ так и не размещен в ГИС ЖКХ. Кто несет за это ответственность и как правильно его разместить (желательно ссылки на действующие рук документы) ?
Смотреть все вопросы
