Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
В октябре органы Госжилнадзора начнут принимать первые заявления от управляющих организаций, срок действия лицензий которых истекает в начале 2023 года. Отвечаем на вопросы УО о том, когда и как подать заявление на перелицензирование и что должны делать ГЖИ после получения документов.
Собрали в статье рекомендации юристов, органов Госжилнадзора и судебную практику по вопросу, как управляющей организации получить доступ в квартиру для устранения аварий на общедомовых сетях. Узнайте алгоритм действий и доводы для обращения в суд.
ЭнергоэффективностьДеятельность УО
ГИС ЖКХСмотреть все статьи
В новом выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» его ведущая Елена Шерешовец рассказала об изменениях в методике определения объёмов коммунальной услуги по водоотведению. Они вступили в силу 1 сентября 2022 года. Узнайте о новых правилах.
Мы сделали подборку ответов юристов на вопросы читателей портала. Узнайте, как и за какой период нужно делать корректировку КР на СОИ в первом квартале 2023 года, можно ли взыскать с прошлой УО неизрасходованные деньги и нужно ли перезаключать договор с подрядчиком, если произошла реорганизация компании.
Из-за роста количества заболевших ковидом в регионах России органы власти вновь вспомнили о дезинфекции мест общего пользования, в том числе в МКД. Вместе с Еленой Шерешовец разбираем, можно ли заставить УО её провести и на какие средства организации проводят дополнительную дезинфекцию в домах.
Размер платы за содержание жилого помещения определяют общее собрание собственников или муниципалитет, а также УО и застройщик – в первые три месяца после сдачи новостройки. Читайте, какой размер платы должна использовать УО по истечении этих трёх месяцев.
Жители домов могут посчитать, что УО, передавая их персональные данные контрагенту для заполнения ГИС ЖКХ, нарушает законодательство. Разбираемся, почему управляющие домами вправе отдать заполнение системы на аутсорсинг, а также почему им выгодно это делать.
В ГК РФ есть статьи, по которым подрядчик, не получив деньги за работу, может удержать её результат до момента оплаты. Так поступил предприниматель, которому УО не заплатила за установку забора вокруг дома: он демонтировал и увёз часть ограды. Читайте мнение суда, имел ли подрядчик на это право.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Наша УК за период с мая 2018г. по настоящее время, согласно договора по управлению МКД не выполняет перечень обязательных работ по СОИ МКД, однако, ежемесячно присылает платежки с указанием в них суммы для оплаты за содержание и ремонт имущества МКД. Акты о невыполнении УК обязательных работ нами не составлялись, как и самой УК. Скажите, как нам быть в данной ситуации? Куда обратиться, что можно предпринять для прекращения этого "беспредела" со стороны УК? На какие документы: Постановления, Указы, Законы ссылаться? Возможно ли составление указанных выше актов в настоящее время?
Общим собранием собственников принято решение о внесении взносов на очистку карнизов от снега и пр. в зимний период, мытье внешнего остекления фасада МКД 1 раз в год. При этом в действующем договоре управления МКД указано, что все дополнительные (не включенные в состав "содержание и текущий ремонт общего имущества") работы/услуги выполняются по отдельному договору за отдельную плату. С одной стороны - решение ОСС, с другой - условие ДУ МКД. Будет ли правомерным в такой ситуации включение в платежный документ требования на оплату дополнительных работ/услуг на основании только решения ОСС или нет? Хотелось бы узнать мнение специалистов, точнее, законное обоснование любого решения этого вопроса.
На протяжении года мы отправляем обращения в УК на которые не получаем ответов. Многократно обращались в органы Прокуратуры и ГЖИ но они ссылаются на 59-ФЗ и говорят что, УК не обязана отвечать на письма органа местного самоуправления.
Смотреть все вопросы
