Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
В многоквартирном доме имеется подвальное помещение, в котором находятся нежилые помещения – кладовые. Они оформлены и зарегистрированы в собственность физических и юридических лиц. УО спрашивает, должны ли собственники кладовых платить за содержание и ремонт общедомового имущества и участвовать в ОСС?
У управляющих организаций много обязанностей, их нужно выполнять, чтобы не получить штраф и не лишиться лицензии. Среди прочего они обязаны контролировать, как близко к дому ставят свои машины жители, поскольку речь идёт о соблюдении требований пожарной безопасности. Читайте о решении ВС РФ по подобному делу.
ОСС и собственники
ГИС ЖКХДеятельность УОСмотреть все статьи
Каждый день мы получаем от наших читателей десятки вопросов. На все стараемся ответить: лично, в комментариях или снимаем видеоролики, если требуется развёрнутый ответ. Узнайте, какие проблемы волновали ваших коллег в летние месяцы и читайте наши комментарии.
Судебные тяжбы стоят дорого: вы тратите деньги на представителя и помощь штатного юриста, экспертизы и прочие расходы. Так почему бы после судебного разбирательства не вернуть часть денег? Рассказываем основные моменты, которые нужно знать.
Схема оплаты коммунальных ресурсов, поставленных в нежилые помещения МКД, изменилась в 2017 году, но до сих пор вызывает вопросы. Разбираем на примерах из судебной практики, что должна сделать УО, чтобы РСО не смогла через суд обязать её выплатить долги за ресурсы, поставленные в нежилые помещения МКД.
Когда ГИС ЖКХ была запущена, все действующие управляющие организации и ТСЖ должны были зарегистрироваться в ней и начать размещать информацию. Законодатели чётко прописали это в НПА. Разбираемся, когда должна внести данные о себе в систему новая, только созданная УО, если у неё ещё нет домов в управлении.
Федеральный закон от 31.07.2020 № 277-ФЗ наделил председателей Советов МКД правом с согласия ОСС подписывать договор управления и акты приёмки-передачи выполненных работ. Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» рассказала о сложностях, которые № 277-ФЗ создал для УО, собственников и председателей.
Использование земельного участка под многоквартирным домом становится проблемой в случае, если он не включён в состав общего имущества. Тогда муниципалитет распоряжается им по своему усмотрению без учёта мнения жителей МКД, например, отдаёт под застройку. Рассказываем о деле, в котором жители МКД Москвы оспаривали такое право органа местного самоуправления.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Для одного из домов был сделан перерасчет за период 14 месяцев. В платежном документе общее количество начислений получилось меньше, чем сумма перерасчета. После выгрузки в ГИС ЖКХ через интеграцию было замечено, что данные дома получили отрицательную сумму к оплате. Во время квитирования было замечено, что осталась возможность сквитировать платёж с платёжным документом с отрицательной суммой. Такой платёж после квитирования стал иметь большую сумму распределения, равную переплате на отрицательном платёжном документе. В службе поддержки подтвердили возможность использовать такой метод для квитирования платёжных документов на будущие периоды. Такой способ позволяет решить проблему с перерасчетами на сумму больше начислений за период. Весь ответ службы поддержки на мой вопрос разместить не могу, но вот последний ответ в понятном виде: "Сообщаем Вам, что данная сумма будет является авансом и может быть использована для оплата коммунальных услуг за предыдущие (будущие) периоды. А вы будете использовать такую особенность?
Дом в многодомном ТСЖ - 15 подъездов.Если делать полную герметизацю всех швов-это капитальный или текущий ремонт? Ведь денежки мягко говоря немалые. Имеет ли право Правление ТСЖ делать это без решения собрания и учитывая, что у самого этого дома денег на этот ремонт по этой статье просто не хватит?
Добрый день, мы были участниками вебинара по прямым договорам. Можно ли получить ответы на следующие вопросы, которые возникли после изучения программы вебинара? 1. В какой форме должно проходить собрание собственников по уходу на прямые договора? Очной, заочной или очно-заочной? 2. В каком постановлении прописано о том, что 26% от 51% необходимо собрать собственников голосов для перехода на прямые договора?
Смотреть все вопросы
