РосКвартал — первая экосистема сервисов для ЖКХ

Из ежемесячной подборки разъяснений Минстроя России по вопросам управления домами узнайте о формировании земельного участка под МКД, а также о том, когда УО должны платить НДС, когда компания получает статус Единого расчётного центра и как правильно подсчитывать голоса на общем собрании собственников.

Через помещения одного МКД может проходить теплосеть, которая обеспечивает ресурсом несколько домов. УО считают, что она расположена на общем имуществе, и требуют за её размещение плату. На примере такого спора из Краснодара разбираемся, должна ли РСО платить за проложенные в доме транзитные трубы.

За два года законодатели ужесточили требования к операторам персональных данных и повысили их ответственность за нарушения. УО, ТСЖ и кооперативы также подпадают под эти изменения, поскольку обрабатывают ПДн жителей многоквартирных домов и сотрудников. Узнайте, как действовать, чтобы избежать ошибок и санкций.

Для УО общее собрание собственников – это не просто набрать нужное количество голосов в бюллетенях, а сложная процедура, которую нужно провести так, чтобы решения потом не оспорили инициативные жители, органы ГЖН или суды. Разбираем, с какими нюансами чаще всего сталкиваются инициаторы ОСС и способы их избежать

Управляющие организации внедряют CRM, мобильные приложения, системы контроля и ИИ, чтобы экономить время и повышать эффективность своих процессов. Однако новые инструменты иногда только добавляют проблем. Узнайте, какие ошибки допускают УО при организации такой работы и к каким последствиям они могут привести.

Состав общего имущества в многоквартирных домах прописан в НПА, а точный перечень определяется на ОСС. Но в практике есть споры о том, входит ли в него тот или иной элемент, например, крыльцо нежилого помещения. На примере разбираемся, кто отвечает за его содержание и на что обращают суды в подобных спорах.

Из новой подборки ответов экспертов Ассоциации «Р1» на вопросы УО и ТСЖ узнайте, можно ли изменить перечень услуг при низком размере платы, делать ли перерасчёт при призыве потребителя на военную службу, есть ли нормативы по штату и обеспечению АДС и в каких случаях капремонт проводится досрочно.

Согласно требованиям НПА, управляющие домами лица обязаны вносить в систему данные об операторах связи в МКД и их заявках на доступ. В помощь УО и ТСЖ Оператор ГИС ЖКХ уже загрузил сведения о ряде крупных компаний этой сферы. Читайте, где их найти, а также как вносить такую информацию самостоятельно.