Велопарковка в МКД как точка контакта и элемент благоустройства двора

Велосипеды, оставленные жителями дома в неположенных местах, могут загромождать эвакуационные пути и мешать уборке подъездов. УК и ТСЖ это грозит штрафами от надзорных органов. Чтобы избежать нарушений и повысить лояльность собственников, компании обустраивают во дворах велопарковки. Рассказываем, почему это важно, и приводим примеры таких МАФ.

Придомовая территория – одна из основных точек контакта управляющей организации с жителями

Все места, где житель многоквартирного дома встречается с управляющей организацией, называются точками контакта. Это может быть информационный стенд в подъезде или квитанция на оплату ЖКУ.

Таких точек более 70. С каждой из них УК необходимо работать, чтобы строить конструктивные отношения с собственниками, повышать их лояльность и свою репутацию. Без этого компании сложно расти, расширяться и получать новые МКД в лицензию.

Придомовая территория – одна из самых «контактных» точек, где владельцы помещения соприкасаются с управляющей компанией и по которой могут судить о её деятельности. Поэтому очень важно уделять внимание оформлению двора, поддержанию чистоты и надлежащего состояния установленных там объектов.

Зачем УО благоустраивать двор дома и какие объекты там установить

Содержание МКД июнь’20

Велопарковки в составе малых архитектурных форм во дворе

Благоустроенный двор – это не только чистота и ухоженные клумбы. Многие УК по согласованию с жителями устанавливают малые архитектурные формы – для комфорта и удобства использования территории.

МАФ – это предметы или решения ландшафта, с помощью которых организуется уличное пространство. Во дворах многоквартирных домов к ним относятся скамейки, укрытия от дождя и солнца, спортивные, детские площадки и их элементы, а также декоративные объекты: вазоны, мостики, инсталляции и фонтаны.

Сегодня многие жители МКД используют велосипеды для передвижения. Однако нередко их оставляют на лестничных площадках, в тамбурах и других местах общего пользования, что нарушает требования пожарной безопасности (п. 23 Правил № 1479). Чтобы предотвратить подобные ситуации, УК может оборудовать специальные велопарковки на придомовой территории.

По месту размещения они бывают уличными и внутридомовыми, на улице – открытыми и крытыми. Например, в ЖК «Квартал Некрасовка» в Москве застройщик установил двухуровневую велопарковку на 48 мест и станцию самостоятельного ремонта:

Также в этом жилищном комплексе расположены три уличных велопарковки с навесом:

Подобный объект есть и во дворах домов в Воронеже (слева внизу) и Москве (справа внизу). Причём в столице он установлен совместно с руководителем районной администрации:

Места для велосипедов в виде арт-объектов

В разных регионах России появляются необычные уличные велопарковки, которые выполняют не только практическую функцию, но и становятся оригинальными элементами благоустройства придомовых территорий.

Так, в Рязани УК «Зелёный сад – Мой дом» выбрала для двора парковку в виде кованой кареты. Она служит декоративным элементом:

Ещё один пример комплексного подхода к организации таких МАФ появился в посёлке Ханымей Пуровского района. По инициативе собственников их дополнили чашами для цветов.

В Якутске предприниматели изготовили и подарили жителям многоквартирного дома конструкцию с фигурой велосипедиста

Благоустройство по-соседски: как жители и УК создали зелёные дворы

Содержание МКД 13 февраля

Внутридомовые решения для хранения велосипедов

Помимо уличных велопарковок, в современных жилых комплексах предусматривают специальные помещения для хранения средств индивидуальной мобильности. Например, в ЖК «Пригород Лесное» на первом этаже многоквартирного дома оборудована отдельная зона для них в несколько уровней:

Подобное решение реализовано и в ЖК «Пять звёзд» в Санкт-Петербурге:

Если проектной документацией дома не предусмотрено отдельное помещение для колясок и велосипедов, жители могут вынести вопрос об организации такой зоны на ОСС. При этом необходимо соблюсти установленные требования к использованию общего имущества, пожарной безопасности и переустройству.

Оригинальные решения по благоустройству МКД: примеры из регионов

Содержание МКД 25 июня

Благоустроенный двор с велопарковками формирует положительное впечатление об УК

Обустройство специальных мест для хранения велосипедов помогает поддерживать порядок на придомовой территории и формирует положительное впечатление собственников о работе УК. Однако велопарковка посреди неубранного двора с дорогой, покрытой ямами, разрушенной отмосткой дома и неокрашенными дверями подъездов ситуацию не поправит. Работать с точками контактов нужно в комплексе.

Взаимодействие с жителями также способствует укреплению репутации и бренда УО, отражается на лояльности собственников. Подробно об этом компании могут узнать в рамках третьей Международной выставки UtiliCon 2026. Мероприятие пройдёт с 10 по 13 ноября в МВЦ «Крокус Экспо».

Наш эксперт Елизавета Ланковская расскажет, как работать с точками контакта, повышать лояльность жителей и усиливать бренд через обязательные каналы связи. Приглашаем на UtiliCon 2026 специалистов управляющих компаний и ТСЖ, кооперативов: участие бесплатное – нужна только регистрация.