Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Надзорные органы при привлечении УО и ТСЖ к ответственности за различные нарушения должны это делать в пределах установленных в КоАП РФ сроков. Разбираемся, какие сроки давности по административным нарушениям применяются и как правильно определить начало этого периода.
Современные технологии помогают организациям жилищно-коммунальной сферы развиваться и повышать качество услуг. Но эти же решения используются и для обмана УО, а также жителей МКД. Сделали подборку историй о мошенниках в ЖКХ и их методах введения в заблуждение: не попадайтесь сами и расскажите другим.
Деятельность УО
Коммунальные услугиДеятельность УОСмотреть все статьи
Вместе с нашим экспертом Маргаритой Кобко продолжаем разбирать сложные вопросы заполнения ГИС ЖКХ и изменения, которые внёс в эту работу управляющих МКД приказ № 79/пр. Узнайте, должны ли УО и ТСЖ размещать в системе информацию по учёту фондов капремонта и в какие сроки.
В традиционной рубрике нашего портала отвечаем на вопросы читателей за октябрь. Узнайте, должна ли УО организовать в подъездах кран для уборки, нужно ли проводить новое ОСС после отмены страховых взносов с вознаграждения Совету МКД, нужно ли платить за вывоз строительного мусора и можно ли сохранить кладовки в подвале.
В сентябре на онлайн-семинаре с Борисом Валитом мы говорили о важности онлайн-коммуникаций с жителями МКД. Продолжили тему 13 ноября: эксперт показал, как УО и ТСЖ использовать в этой работе искусственный интеллект, а также какие ещё возможности есть у нейросетей. Забирайте полезные кейсы.
Как показала практика, чаще всего УО получают от органов ГЖН отказы в продлении лицензии из-за ГИС ЖКХ. В такой же ситуации оказалась одна из компаний Калужской области. Узнайте, как ей с нашей помощью удалось добиться признания решения органа ГЖН об отказе в перелицензировании недействительным.
На прошлой неделе вместе с экспертами Ассоциации «Р1» мы начали обсуждать предложения из опубликованной Дорожной карты по ЖКХ. Поговорив об идеях в сфере управления домами, переходим к другим инициативам. Читайте о доступе в МКД, учёте жилфонда, проведении ОСС, капремонте и взыскании долгов за ЖКУ.
В спорах УО и застройщиков о дефектах в МКД обычно выясняют, не истёк ли гарантийный срок на объект. Сегодня рассмотрим ситуацию, когда дом возвёл предприниматель и продал квартиры как физлицо. Узнайте, есть ли гарантия на такой дом и должен ли его бывший собственник устранить допущенные при строительстве дефекты.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Ситуация такая - одна УК (пока не будем ее называть), в течение последних 5 лет без особого энтузиазма / читай "плохо" занималась доверенным ей домом. Дом почти новый (2010 года), но и тут без регулярного внимания к инженерным системам можно довести все до плохого состояния. Жители со второй попытки в течение 1,5 лет сменили эту УК на другую. И вот, при детальном обследовании здания новой УК выяснилось, что есть неисправное оборудование, предстоит много чего менять, трубы, оборудование. Внушительная сумма, которую нужно сложить. Ввиду того, что прежняя УК не выполняла свои обязанности по содержанию и ремонту - кто в данном случае должен нести расходы по ремонту и замене оборудования?
Как начисляется плата за отопление в многоквартирном доме с индивидуальными и общедомовым счётчиками тепла, если не переданы показания за один месяц
С учетом сложившейся практики, по осуществлению оплаты населением полученных услуг, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.Таким образом, ежемесячное перечисление собственниками МКД денежных средств в управляющую компанию производится с целью оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, то есть имеют целевой характер. Как при банкротстве собственника жилого помещения МКД, управляющая компания обязана списать долги за оказанные жилищные услуги и предоставленные коммунальные ресурсы при самостоятельном производстве горячего водоснабжения и отопления. Управляющая компания не является кредитной организацией, которая при предоставлении займов закладывает свои финансовые риски и потери в предоставленные гражданам займы и кредиты. С какой статьи расходов УК обязана «взять» денежные средства от собственников и списать задолженность собственнику-банкроту, одновременно выполняя минимальный перечень услуг по 290 Постановлению Правительства.
Смотреть все вопросы
