Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
В прошлом году мы много говорили о решении ежедневных вопросов УО и ТСЖ с помощью современных технологий и инновационных сервисов. Одно из таких решений – банковские экосистемы. Об их преимуществах, а также о трансформации рынка платежей за ЖКУ и консервативных плательщиках поговорили с Натальей Максановой, руководителем продукта «Дом» Т-Банка.
Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники на общем собрании выбирают Совет МКД и его председателя на два года, если иное не установлено ОСС ранее. Вместе с Ассоциацией «Р1» разбираемся, вправе ли избранные члены продолжать деятельность после истечения этого срока, а председатель – подписывать акты от УО.
Деятельность УОДеятельность УО
ГИС ЖКХСмотреть все статьи
В договорах УО с поставщиками электроэнергии обязательно фиксируются точка поставки ресурса и данные о расчётных ПУ. Подписав такой документ не глядя, компания может взять на себя обязательства платить «за соседей». На примере судебного дела разбираем подобную ситуацию, чтобы не совершать такие же ошибки.
В июле Ассоциация «Р1» ответила на десять вопросов управляющих организаций, в том числе пояснила, как сделать перерасчёт платы только за одну услугу при муниципальном тарифе, можно ли запретить собственнику демонтировать ИПУ и где взять деньги на капремонт. Читайте обзор шести ситуаций.
Практика по вопросу содержания реестра собственников в последние годы складывалась не в пользу УО – суды и ГЖИ требовали указывать в таких документах ПДн. Но в конце 2024 года управляющей организации из Орла удалось выиграть подобное дело в двух инстанциях. Узнайте, как компания аргументировала свою позицию.
Иск в суд не единственный способ разрешить спор с контрагентом, клиентом или сотрудником компании. На форуме «Сервис в девелопменте» эксперт Сусана Киракосян рассказала об альтернативных путях решения конфликтов, которые применяет в своей практике и считает более эффективными, чем затяжные судебные разбирательства.
Продолжаем подводить итоги прошедшего года и собирать полезную УО и ТСЖ информацию: сделали подборку писем Минстроя России. Читайте обзор разъяснений об управлении МКД, проведении ОСС, уплате налогов и взносов, расчётах за коммунальные услуги и ресурсы, а также о заполнении ГИС ЖКХ.
В первой части подборки НПА, принятых в прошлом году, мы говорили о правилах проведения онлайн-ОСС, взыскании долгов, налогообложении и замене лифтов. Во второй статье читайте о нормативно-правовых актах, регулирующих расчёты за отопление, вывоз ТКО, подготовку домов к зиме и проведение надзорных мероприятий.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Эта история произошла в начале февраля в Самаре На прямой линии с жителями, сотрудники ГЖИ признают, что протоколы ОСС поддельные, но не включить УК в реестр не могут, хотя по факту в протоколах масса нарушений. https://youtu.be/0UO8FgzAPrQ
В рамках реализации краткосрочных планов региональной программы капитального ремонта общего имущества МКД ежегодно выполняются мероприятия по замене внутридомовых инженерных систем тепло-, водоснабжения и водоотведения (далее — ТВСиК).Вместе с тем, нередко складываются ситуации, когда при проведении конкурсного отбора (аукционов) на данный вид работ они признаются несостоявшимися из-за отсутствия предложений подрядных организаций ввиду их низкой заинтересованности, либо уже заключенные договоры расторгаются в связи с невыполнением подрядными организациями своих обязательств.Причиной данных проблем в большинстве случаев служит недопуск собственниками и нанимателями жилых помещений сотрудников подрядных организаций — в связи с особенностями проектных решений. На основании изложенного возникают сложности с реализацией программ капитального ремонта общедомовых сетей ТВСиК. Просим Вас поделиться опытом по организации проведения капитального ремонта систем ТВСиК в МКД.
В доме, способ управления ТСЖ, заключен договор с управляющей (привлечённым со стороны работником, не собственником помещений в данной доме). Есть масса недовольств по поводу выполнения ею своих обязанностей. Между тем правление перезаключило с ней ТД с августа 2021 на два года (сами были недовольны, но как-то повелись). Сейчас ситуация критическая.. Как можно расторгнуть данный договор? Можно ли по решению общего собрания членов ТСЖ, в конце конов оно орган управления в доме? Или только доказывать ненадлежащее исполнение обязанностей (что довольно трудоемко, а главное - нет возможности, потому что никакие документы даже членам правления управляющая не предоставляет)?
Смотреть все вопросы
