Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
26-27 ноября в Москве на площадке Novotel Moscow Kievskaya состоялся Всероссийский форум «Сервис в девелопменте». Он объединил более 200 профессиональных участников из 19 регионов нашей страны. Узнайте, какие аспекты клиентского обслуживания и управления недвижимостью они обсудили.
В осенне-зимний период возрастает число случаев повреждения припаркованных во дворах автомобилей из-за непогоды, падения деревьев и снега. Собрали судебную практику по теме. Читайте, признают ли УО виноватой в инциденте, если жителей предупредили о сильном ветре, а упавшее дерево не было аварийным.
ОСС и собственники
Коммунальные услугиДеятельность УОСмотреть все статьи
Как пишут СМИ, долги россиян за ЖКУ растут, а Минстрой РФ готовится запустить процесс взыскания через Госуслуги и ГИС ЖКХ. При этом проблема бездействия приставов, получивших исполнительные листы, остаётся. Вместе с экспертом Еленой Шерешовец разбираемся, что делать, если сотрудники ФССП бездействуют.
.jpg "Что делать УО и ТСЖ, если приставы не торопятся взыскать долги за ЖКУ")
ТСЖ задолжало более 700 тысяч рублей ресурсоснабжающей организации из-за кражи денег бухгалтером и решило погасить долг за счёт допвзносов собственников. Некоторые жители посчитали это неправомерным и обратились в суд. Читайте, вправе ли товарищество для погашения долгов собирать дополнительные деньги.
В июне 2024 года юристы Ассоциации «Р1» ответили на несколько интересных УО и ТСЖ вопросов о содержании контейнерной площадки, подсчёте кворума на ОСС и форме проведения собраний, а также о реестрах собственников и взыскании долгов за ЖКУ при смерти владельца квартиры. Читайте ответы на эти и другие вопросы коллег.
Борьба с незаконными перепланировками, переустройствами и реконструкциями помещений часто доходит до суда. А нарушения, допущенные собственниками при проведении таких работ, затрагивают и управляющих МКД. Читайте обзор практики ВС РФ по делам о перепланировках.
Банки вправе присваивать новым спецсчетам капремонта номера лицевых счетов, закрытых ранее. При этом УО и ТСЖ в такой ситуации не могли внести данные о фонде капитального ремонта в ГИС ЖКХ: система выдавала ошибку. Узнайте, как РосКвартал добивался решения этой ситуации и удалось ли нам это.
Этой осенью мы активно обсуждали с УО и ТСЖ ведение соцсетей и каналов для жителей, на практике показывая, как в этой работе помогает искусственный интеллект. В продолжение темы делимся советами, как различные нейросети создают уникальные изображения, презентации и даже видеоролики.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
В рамках реализации краткосрочных планов региональной программы капитального ремонта общего имущества МКД ежегодно выполняются мероприятия по замене внутридомовых инженерных систем тепло-, водоснабжения и водоотведения (далее — ТВСиК).Вместе с тем, нередко складываются ситуации, когда при проведении конкурсного отбора (аукционов) на данный вид работ они признаются несостоявшимися из-за отсутствия предложений подрядных организаций ввиду их низкой заинтересованности, либо уже заключенные договоры расторгаются в связи с невыполнением подрядными организациями своих обязательств.Причиной данных проблем в большинстве случаев служит недопуск собственниками и нанимателями жилых помещений сотрудников подрядных организаций — в связи с особенностями проектных решений. На основании изложенного возникают сложности с реализацией программ капитального ремонта общедомовых сетей ТВСиК. Просим Вас поделиться опытом по организации проведения капитального ремонта систем ТВСиК в МКД.
В доме, способ управления ТСЖ, заключен договор с управляющей (привлечённым со стороны работником, не собственником помещений в данной доме). Есть масса недовольств по поводу выполнения ею своих обязанностей. Между тем правление перезаключило с ней ТД с августа 2021 на два года (сами были недовольны, но как-то повелись). Сейчас ситуация критическая.. Как можно расторгнуть данный договор? Можно ли по решению общего собрания членов ТСЖ, в конце конов оно орган управления в доме? Или только доказывать ненадлежащее исполнение обязанностей (что довольно трудоемко, а главное - нет возможности, потому что никакие документы даже членам правления управляющая не предоставляет)?
ПАО "Дальневосточная энергетическая компания" настоятельно понуждает нас, как управляющую организацию, заключить договор энергоснабжения на весь объем электроэнергии, который заходит в дом по общедомовому прибору учета электроэнергии. Я категорически против этого дела по причине нежелания начислять данный вид ком. услуги населению, и в свою очередь готов заключить договор на коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества. В данном случае правомерны ли действия РСО и имеется ли у нас обязанность заключать договор на весь объем, вместо объема на СОИ?
Смотреть все вопросы
