Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Для хорошего настроения в пятницу предлагаем читателям вместе со спикерами Весенней конференции по управлению МКД пофантазировать, о чём повествует сказка в ЖКХ, какое место в этой сфере заняли бы хомлины Калининграда и что делали бы герои из «Простоквашино», создав УО. Мнения экспертов прилагаем.
До вступления в силу нового приказа о порядке, сроках и периодичности размещения информации в ГИС ЖКХ остался месяц. Недоработки и противоречия, которые мы нашли при анализе документа, осложнят работу УО и ТСЖ в системе. Об этом мы писали в Минстрой РФ, оператору и даже президенту. Читайте, о каких проблемах идёт речь.
.jpg "О каких проблемах нового приказа по ГИС ЖКХ мы написали президенту")
Деятельность УО
Содержание МКДДеятельность УОСмотреть все статьи
Конституционный Суд России опубликовал обзор практики за II квартал 2024 года, куда вошли разъяснения по банкротным, гражданско-правовым, трудовым и процессуальным спорам. В него включены и решения по делам по вопросам ЖКХ и смежных сфер: интересные и полезные УО и ТСЖ – в нашей статье.
Безопасность проживания в доме и сохранность имущества – одна из актуальных тем у россиян сегодня. Для жителей МКД есть простой выход повысить этот показатель – установить видеонаблюдение в доме и во дворе. Читайте, какие существуют способы это сделать и какой из них выгоднее.
Российский экологический оператор опубликовал второй выпуск альбома лучших практик раздельного накопления отходов в восьми городах России. Часть новой подборки посвящена вопросам сортировки мусора в домах, где есть мусоропроводы. Читайте, как РЭО предлагает повышать долю РНО в таких случаях.
В середине 2024 года не утихают споры о перерасчётах платы по КР на СОИ за 2022 год. Позиции УО и ГЖИ по вопросу, за какой период нужно было их делать, диаметрально противоположные. При этом судебная практика противоречива, а письма Минстроя РФ не являются НПА. Разбираемся в доводах сторон и инстанций.
23 июля РосКвартал провёл третий открытый телеграм-эфир о работе с кадастровыми номерами в системе в рамках проекта «ГИС ЖКХ от А до Я». Наравне с протоколами ОСС, эта тема вызывает у наших подписчиков наибольшее количество вопросов. Узнайте, какими рекомендациями поделилась наш эксперт Маргарита Кобко.
С требованием обеспечить доступ к общему имуществу МКД могут выступать как от собственников, так и от УО. Разбираем судебную практику по вопросу, в том числе новое дело, где предприниматель добивался допуска в подвал для подключения нежилого помещения к внутридомовым инженерным системам. Узнайте, что решили инстанции.
.jpg "Обязана ли УО пустить собственника в подвал для подключения к ВДИС")
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Ситуация. В многоквартирном доме отсутствует центральное отопление и ГВС с 2010г., газовая служба отказалась выдавать ту и делать проект, так как дом постройки 1999 года в нем не предусмотрены Вентканалы. Хотел установить индивидуальный газовый котёл с отводом продуктов сгорания через стену здания в квартире. Что делать и как быть? В какие органы обращаться и на какие законы ссылаться.
Здравствуйте, у жителей многоквартирного дома возник вопрос о правомерности наших действий, прошу разобрать ситуацию. В коммунальном доме сломался скоростник, то есть прибор отвечающий за подачу горячей воды, отремонтировать данный прибор наша управляющая компания не может, предложила собрать сумму на покупку нового прибора со всех жильцов, но прибор очень дорогой и не все могут оплатить покупку. на общем собрании жильцов было принято решение не устанавливать новый скоростник, а принять решение в пользу полного отказа от горячего водоснабжения и перевод нашего МКД на холодное водоснабжение. В связи с этим возникает вопрос — правомерны ли действия общего собрания жильцов при отказе от горячей воды? И должна ли управляющая компания самостоятельно произвести замену ? надеюсь на скорый ответ!
Здравствуйте! Являемся управляющей компанией по предоставлению ЖКУ. У жильца МКД образовалась задолженность за все виды жилищно-коммунальных услуг за период 2020-2021 гг. Мы отключили ему электричество в установленном законом порядке. Жилец возместил нам задолженность в полном объёме, но только по коммунальным услугам, к которым в соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ относятся: ГВС, ХВС, отведение сточных вод, электричество, газ, ТБО. Погашение задолженности гражданин осуществлял следующим образом: в каждом назначении платежа гражданин указывал, за какой конкретный месяц, год и вид коммунальных услуг он вносит плату в соответствии с ранее выставленной нами платёжкой. При этом задолженность за содержание дома и доп. услуги (обслуживание домофона, видеокамер и стоянки автомобиля), жилец не погасил. Ни в одном назначении платежа мы не увидели, что он внёс оплату за содержание дома или, например, за обслуживание домофона и т.п. Вопрос: обязаны ли мы ему возобновлять подачу электроэнергии или мы вправе распределить поступившие от него деньги на погашение долга за обслуживание видеокамер, домофона, стоянки автомобиля, а затем требовать погасить долг за коммунальные услуги?
Смотреть все вопросы
