Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Персонал и тарифы – болевые точки, о которых на форумах, конференциях и частных встречах говорят практически все представители ЖКХ. Изменить ситуацию могли бы ускоренная цифровизация и внедрение автоматизации. На примере разбираемся, как умные решения помогут УО решить две главные проблемы в работе и повысить качество услуг.
.jpg "Как автоматизация помогает УО решать кадровые и финансовые проблемы")
За четыре недели в редакцию поступило два десятка новых вопросов от читателей РосКвартала. Самые интересные мы собрали в очередную подборку рубрики «Вы нам писали». Узнайте, как управляющей организации проводить контроль качества воды, можно ли отказаться от части участка под МКД и есть ли КР на СОИ в домах с временной УО.
Капремонт
Деятельность УОДеятельность УОСмотреть все статьи
Практика по вопросу о содержании платёжного документа за ЖКУ пополнилась новым делом, дошедшим до ВС РФ. Управляющая организация и ГЖИ спорили о том, обязана ли компания вместо строки «содержание общего имущества» перечислять все работы и услуги, прописанные в договоре. Узнайте, к чему пришли суды.
Судебный приказ – способ быстро просудить небольшие долги за ЖКУ. Но если неплательщик оспаривает задолженность, процесс, наоборот, затягивается. Поэтому иногда исполнители жилищно-коммунальных услуг законно пропускают этот этап и переходят сразу к исковому производству. Рассказываем, как им это удаётся.
Курение в местах общего пользования МКД запрещено правилами проживания в доме, но не всегда собственники соблюдают такой запрет. Бороться с этим сложно, ведь штраф – всего 500 рублей. В помощь УО и жителям рассказываем, кого могут привлечь к ответственности за курение в квартире или подъезде и за иные нарушения НПА в данной сфере.
УО вправе требовать с собственников плату за дополнительные услуги только по решению ОСС. В ином случае жители могут их не оплачивать, даже если сумма включена в квитанцию за ЖКУ. Если же был хотя бы один платёж, исполнитель считает это акцептом договора и новой обязанностью плательщика. Законно ли это, разъяснил КС РФ.
До 1 сентября в России действуют Правила № 505, согласно которым потребитель может выбрать способ расчётов с регоператором по обращению с ТКО. Затем вступит в силу новый НПА с методами определения объёмов вывоза отходов. Узнайте, какие изменения произойдут в этой сфере.
Технические помещения многоквартирного дома, находящиеся в составе общего имущества, должны быть заперты, а ключи от них – храниться в офисе управляющей организации. Узнайте, могут ли собственники закрыть этажный электрощиток и не предоставить УО доступ к нему.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
В составе МКД имеются нежилые помещения. В части из них расположены технические помещения, такие как ГРЩ, ИТП, Водомерный узел, Станция пожаротушения, Лифтовое машинное отделение, Вентиляционные камеры. Функциональное назначение остальных нежилых помещений не определено. Вопрос: 1. Каким образом осуществляется передача технических помещений Управляющей компании для проведения контроля и технического обслуживания инженерных систем. 2. Является ли обязательным передача нежилых помещений, функциональное назначение которых не определено, управляющей компании. В настоящее время УК пользуется нежилыми помещениями по своему усмотрению и отказывается предоставлять ключи (по одному экземпляру) собственникам, как регламентируют нормативные документы.
Произошла ситуация с вынесением на общее собрание вопросов, которые противоречат градостроительным нормам - согласование на фасаде дома размещения дополнительного оборудования. Инициативная группа заинтересованная в положительном результате обеспечила 2/3 голосов. По градостроительным нормам размещение данных объектов на этих фасадах запрещено. Решение собрания вступило в силу. Как признать решение собрания неправомерным и отменить его? Должна ли УК нести ответственность за согласование произведённое с нарушением градостроительных норм?
Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) установлена периодичность измерений сопротивления изоляции и других параметров электроприемников расположенных в МКД. Кто обязан проводить и оплачивать работы по выполнению данных измерений? УК или собственники?
Смотреть все вопросы
