Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
В первый день 2024 года мы сделали обзор нормативно-правовых актов в ЖКХ, которые начали действовать в новогоднюю ночь. За прошедшие полгода Госдума, Правительство РФ и отдельные ведомства опубликовали два десятка новых НПА, касающихся работы УО, ТСЖ и поставщиков ресурсов. Проверьте, что ничего не пропустили.
Законодательство в сфере управления домами постоянно меняется, и управляющим организациям сложно уследить за новыми инициативами. В помощь УО мы делаем обзоры НПА. Узнайте, как ужесточились лицензионные требования и какая сформировалась судебная практика о запрете на смену УО в первый год её работы в доме.
Содержание МКД
Коммунальные услугиДеятельность УОСмотреть все статьи
Всё чаще застройщики для управления новостройками создают свои УО. Такой дополнительный бизнес помогает формировать лояльность к бренду через эффективную работу компании. Узнайте, что нужно сделать перед передачей дома такой компании и какие инструменты помогут ей завоевать расположение жителей.
Новостные ленты пестрят негативными публикациями о работе ЖКХ, повышении тарифов, плохом состоянии сетей и МКД. Перед выходными мы решили разбавить негатив и собрали добрые новости из этой сферы. Узнайте, как сотрудники УО и РСО, городские коммунальные службы помогают попавшим в беду животным.
За первое полугодие 2024 года мы провели семь телеграм-эфиров «ГИС ЖКХ: от А до Я», разобрали два судебных дела о последствиях ошибок компаний при работе в системе и ответили на сотни вопросов УО о нюансах размещения информации в ней. Все материалы по ГИС ЖКХ за шесть месяцев собрали в одной статье: забирайте.
В подборке вопросов наших подписчиков за июнь – разъяснения юристов по установке ОДПУ в ветхом доме, по передаче ТСЖ персональных данных собственников, по восстановлению демонтированных ранее радиаторов отопления, взысканию долгов, по смене УО и подрядчика при непосредственном управлении МКД. Забирайте ответы экспертов.
В начале июня Верховный суд РФ выпустил постановление Пленума о подготовке дела к разбирательству в арбитражном суде. Оно в основном содержит разъяснения уже имеющихся положений процессуального законодательства для единообразного применения инстанциями. Читайте обзор документа.
Собственники вправе наделить управляющую домом организацию полномочиями на распоряжение общим имуществом МКД, прописав это в договоре управления. Из разбора судебного дела узнайте, может ли ОСС делегировать такие полномочия председателю Совета дома.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
После введения в эксплуатацию дома ЖСК была проведена конференция, где было передано право управления домом УК, для выполнения услуг управления и содержания. Однако не на 3 месяца как положено по закону, а на 5 лет, т.е это получается не временный договор. Были заключены договора управления в каждым собственником. Администрация района не проводила положенный конкурс по выбору УК, ни после сдачи дома, ни к текущему моменту, ОСС сами собственники также не проводили. Сейчас УК как хочет меняет тарифы на содержание. То собирает ОСС, то принимает решения на основе конференции с ЖСК, при этом нигде нет протоколов данных собраний. В итоге не понятно, какая форма управления у дома - ЖСК или УК. ГЖИ в ответ на обращение, заявила что дома нет в реестре лицензии ни УК, ни ЖСК, нет инфо в ГИС ЖКХ и проч официальных структурах. Вопрос, а на основании чего нами управляют тогда? Имеет право ЖСК управлять домом в обход членов кооператива в отсутствии конкурса? Должен ли ЖСК также размещать инфо на сайте ГИС ЖКХ? Или раз есть договор между УК и собственниками, то все решения принимает ОСС? И все дело в нарушении со стороны УК в правилах и сроках размещения инфо в ГИС ЖКХ?
Добрый день. ОМСУ назначило нас временной управляющей организацией в МКД. Есть собственники - физические лица и организации. Нужно ли заключать какой-либо договор с собственником жилого или нежилого помещения, которым является юридическое лицо, т.к. по Гражданскому кодексу между юридическими лицами нужна письменная форма договора (ст. 161).
Здравствуйте. Существуют ли требования по температуре к холодной воде? Собственник жалуется на слишком высокую температуру холодной воды. Проводили замеры, в точке водозабора 36 С, после 10-минутного пропуска около 25 С.
Смотреть все вопросы
