Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Собственники помещений считают, что они вправе без учёта мнения УО не только устанавливать размер платы за содержание жилого помещения, но и корректировать договор с ней. Читайте, могут ли они принудить компанию подписать договор на условиях, которые утвердили участники ОСС.
Остекление балконов в МКД – событие рядовое, но неверно проведённый монтаж может привести к негативным последствиям для жителей квартиры или их соседей. Читайте, будет ли виновата УО в залитии квартиры из-за ошибок в остеклении, если компания не обратила внимание на переустройство и швы на стене дома.
Содержание МКДДеятельность УО
ТСЖ, ТСН, ЖСКСмотреть все статьи
Правила проведения общих собраний членов ТСЖ во многом схожи с требованиями к ОСС. Разбираемся в вопросе, как на ОСЧ считать голоса по квартире, находящейся в совместной собственности супругов, если заявление в товарищество подал лишь один из них.
При установлении размера платы за содержание жилья собственники должны учитывать предложение УО. Но случается, что жители утверждают свою, необоснованно низкую стоимость услуг компании. Читайте, вправе ли организация в такой ситуации применять муниципальный тариф и должна ли исполнять подобное решение ОСС.
Многоквартирным домом может являться как комплекс из нескольких строений, так и каждый отдельный корпус. Всё зависит от записи в ЕГРН. Это важный вопрос для управления таким МКД. Разбираемся, как узнать статус корпуса и почему это нужно сделать до вынесения на ОСС вопросов по фонду капремонта.
С 1 марта 2024 года вступит в силу новый государственный стандарт в сфере управления МКД – разработки предложения УО для собственников по содержанию и ремонту общего имущества. Но использовать его можно уже сейчас. Читайте обзор основных положений ГОСТ Р 70773-2023.
Исходя из экологических и жилищных НПА, управляющая организация обязана убирать контейнерную площадку и обеззараживать установленные на ней баки для накопления мусора. Узнайте, где прописаны такие требования к содержанию общего имущества и как УО и ТСЖ проводить данные работы.
10 октября мы провели онлайн-семинар для УО, которые готовятся продлить лицензию, получили отказ и пытаются его оспорить, а также для тех, кто не смог пройти перелицензирование и ищет способы вернуться на рынок управления домами. Рекомендации экспертов и практика – в материалах эфира: забирайте.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Здравствуйте. Есть вопрос по Договору управления МКД. Имеем: в ГИС ЖКХ опубликован Договор за 2015 г. за подписью ещё прежнего директора УК. И больше, совсем ничего. Правильно ли я понимаю, что должно быть так: 1. УК собирает Собрание собственников и предлагает проект Договора с приложениями на следующий год. 2. После обсуждения, УК публикует Договор с приложениями и протокол данного собрания в ГИС ЖКХ. И так должно быть каждый год - публикуется в ГИС ЖКХ новый Договор (или продление предыдущего) и протокол данного собрания. Пожалуйста назовите законы подтверждающие всё это. И законы о штрафах за отсутствие Договора управления МКД. Является ли это лицензионным нарушением?
В мкд житель муниципальной квартиры без согласования с собственниками утеплил фасад вокруг окон квартиры. УО отказала в решении вопроса с удалением, т.к. утеплитель установлен на деньги жильца. Муниципалитет ответил, что утепление фасада не относится к реконструкции, перепланировке или переустройству, т.е. оснований для удаления утеплителя нет. Департамент госжилнадзора указал на статьи ЖК РФ, где сказано, что фасад - это общедомовое имущество, изменения возможны после проведения осс и УО должна обеспечивать надлежащее содержание фасада, но также написали, что любой собственник может требовать устранения нарушения путем предъявления в суд негаторного иска. В итоге УК решила ссылаться именно на это и переложила ответственность за удаление утеплителя на плечи собственников. Как заставить УО самостоятельно вести работу по устранению нарушения? Все-таки частичное утепление фасада отдельной квартирой является изменением фасада или нет? На какие законы, постановления и т.п. ссылаться в таком случае?
Добрый день! Ситуация таков: собственник квартиры умер в 2016 году, однако перед смертью продал свою квартиру. Дочь бывшего собственника практически сразу обратилась в суд, сделка была аннулирована, так как подпись умершего в договоре купле-продажи и других документах была подделана. В августе 2020 года она стала собственником. По данной квартире числятся долги по ЖКУ с 2018 года до текущего момента. РСО может требовать оплату долгов по КУ от нового собственника?
Смотреть все вопросы
