Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Эксперты Ассоциации «Р1» разобрали сложные моменты, возникающие при начислении платы за коммунальные услуги и КР на СОИ в нежилых помещениях без водоснабжения. Также юристы рассказали о нюансах перерасчётов, в том числе при длительных авариях на сетях. Ответы на вопросы УО – в нашей статье.
Предложили собственникам повысить размер платы, но убедить их не удалось? Покажите в видео, на что в доме нужны деньги. Поставили контейнеры для раздельного сбора мусора, но жители их игнорируют? Снимите ролик о плюсах сортировки. Для УО и ТСЖ собрали примеры видео, которые помогают в работе.
ТСЖ, ТСН, ЖСКДеятельность УОДеятельность УОСмотреть все статьи
ТСЖ и ЖСК – одни из самых понятных форм управления МКД, со своими плюсами и минусами. По моему 12-летнему опыту в должности председателя Правления товарищества скажу: при грамотном руководстве и активности жителей эти минусы можно превратить в плюсы. Читайте, как недовольному собственнику возглавить ТСЖ и с чего начать свою работу.
В обзоре вопросов читателей портала и каналов РосКвартала узнайте пояснения наших юристов по голосованию на общих собраниях, в том числе для проведения капремонта, а также об индексации размера платы, открытии лицевых счетов и границе сетей в МКД.
В случае нарушения договорных обязательств одной из сторон вторая сторона вправе потребовать уплаты судебной неустойки – астрента. Это штраф за неисполнение судебного решения. Разбираемся, когда УО и ТСЖ могут потребовать уплаты астрента, по каким принципам суд его назначает и в какой сумме.
Читатели портала задают нам вопросы об изменениях в порядке обслуживания газового оборудования в МКД. Разбираемся в основных нормах, которые касаются обязанностей собственников помещений, УО и специализированных организаций – сторон договоров на ТОиР такого оборудования.
.jpg "Разъясняем жителям МКД, как изменился порядок обслуживания ВКГО")
ТСЖ «Металлистов, 8», которое я возглавляю, работает с января 2005 года. За этот период проблемный дом с изношенными сетями и большим количеством неплательщиков превратился в один из лучших в городе, а уровень задолженности снизился до 1%. Узнайте, как нам это удалось.
Приём заявок на IV Всероссийский конкурс лучших практик управления МКД «Лидер перемен» завершился, и к их оценке уже приступило жюри. Ранее мы запустили на портале народное голосование на лучшую статью от УО и ТСЖ. Теперь рассказываем про поступившие на конкурс практики и предлагаем читателям выбрать своего «Лидера перемен».
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Добрый день, подскажите, пожалуйста, информацию общего характера по след. ситуации. В МКД установлены ОДПУ, решения ОСС об оплате КР на СОИ нет; управление - УО. Если принять решение ОСС об оплате КР на СОИ по показаниям ОДПУ, тогда отсюда 3 вопроса. 1 в - За какой период времени можно потребовать с УО перерасчет оплаты КР на СОИ по показаниям ОДПУ (не ранее 3-х лет в пределах исковой давности при условии действующего Договора управления МКД с УО более 3 лет или только с момента принятия решения ОСС)? 2 в - Как определить в таком случае по факту объемы работ (услуг) УО, которые можно учесть как выполненные больше установленного Минимального перечня работ (услуг) законодателем? 3 в - Правильно ли я понимаю, что в случае принятия решения ОСС об оплате КР по показаниям ОДПУ, вопрос оплаты сверхнормативного (т.е. более установленного нормативом потребления по субъекту РФ) потребления КР на СОИ автоматически ложится дополнительным бременем на плечи собственников МКД?
Здравствуйте. Есть вопрос по Договору управления МКД. Имеем: в ГИС ЖКХ опубликован Договор за 2015 г. за подписью ещё прежнего директора УК. И больше, совсем ничего. Правильно ли я понимаю, что должно быть так: 1. УК собирает Собрание собственников и предлагает проект Договора с приложениями на следующий год. 2. После обсуждения, УК публикует Договор с приложениями и протокол данного собрания в ГИС ЖКХ. И так должно быть каждый год - публикуется в ГИС ЖКХ новый Договор (или продление предыдущего) и протокол данного собрания. Пожалуйста назовите законы подтверждающие всё это. И законы о штрафах за отсутствие Договора управления МКД. Является ли это лицензионным нарушением?
В мкд житель муниципальной квартиры без согласования с собственниками утеплил фасад вокруг окон квартиры. УО отказала в решении вопроса с удалением, т.к. утеплитель установлен на деньги жильца. Муниципалитет ответил, что утепление фасада не относится к реконструкции, перепланировке или переустройству, т.е. оснований для удаления утеплителя нет. Департамент госжилнадзора указал на статьи ЖК РФ, где сказано, что фасад - это общедомовое имущество, изменения возможны после проведения осс и УО должна обеспечивать надлежащее содержание фасада, но также написали, что любой собственник может требовать устранения нарушения путем предъявления в суд негаторного иска. В итоге УК решила ссылаться именно на это и переложила ответственность за удаление утеплителя на плечи собственников. Как заставить УО самостоятельно вести работу по устранению нарушения? Все-таки частичное утепление фасада отдельной квартирой является изменением фасада или нет? На какие законы, постановления и т.п. ссылаться в таком случае?
Смотреть все вопросы
