Споры управляющих организаций с застройщиками по устранению строительных дефектов в новостройках – непростое дело. Ещё сложнее оно может стать, если в конфликт вмешается орган ГЖН. Читайте, чем закончилась история, когда надзорное ведомство возложило обязанность отремонтировать кровлю в новостройке на УО, пока она пыталась добиться от застройщика гарантийного ремонта.
Как и обещали, Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец выпустила третий ролик о новых СанПиН 2.1.3684-21. У управляющих организаций появилось много новых обязанностей, узнайте пять проверенных на практике способов, как можно убедить жителей дома поднять размер платы.
25 февраля в Санкт-Петербурге состоялся VIII Федеральный форум «Smart City & Region: Цифровые технологии на пути к «умной стране». Мероприятие проходило в гибридном формате и собрало более 500 участников. Рассказываем, что там было и почему каждой УО нужно посещать подобные события.
Собственник неоднократно обращался в управляющую организацию с требованиями установить и опломбировать общедомовый прибор учёта. УО не отвечала на запросы или давала недостоверную информацию. Решения судов были противоположными, но в конце концов УО обязали выплатить компенсацию морального вреда. Читайте подробности.
Бухгалтеры ТСЖ – частые фигуранты уголовных дел о незаконном присвоении средств. При большом объёме хищений ТСЖ банкротят, а его председатель несёт субсидиарную ответственность по обязательствам. Основных схем незаконного присвоения денег четыре – рассказываем в статье о том, как их не допустить.
Павел Кузнецов в новом ролике программы «Школа ЖКХ» разобрал вопрос, как УО можно не оплачивать тепловые потери теплоснабжающей организации и вернуть с неё неосновательное обогащение в счёт оплаты тепловых потерь за последние три года, по сроку исковой давности. Узнайте подробности.
Ведущий инженер РосКвартала Алексей Барейша продолжает делиться знаниями в сфере составления и внесения в ГИС ЖКХ перечней работ и услуг. Узнайте о том, как определить периодичность работ и указать период перечня, а также какие типичные ошибки совершают УО при размещении документа в системе.
Разбираем судебное дело, в котором собственник нежилого помещения спорил с соседями из-за вентиляции и кондиционеров, которые он установил ещё в 2010 году на фасаде МКД. На это у него было согласование органа ГЖН, а большего 11 лет назад городские регламенты не требовали. Узнайте позицию ВС РФ по вопросу: достаточно ли в такой ситуации согласия ГЖИ.
В «АДС на 100%» появились новые функции и возможности, которые помогут пользователям оптимизировать свою работу в сервисе. Уже с четвёртого марта для жителей дома доступен чат с управляющей организацией в мобильном приложении, менять тип заявки стало легче, а ещё появилась удобная печать страницы со статистикой.
Тема продухов в подвалах МКД много обсуждалась законодателями, зоозащитниками и жителями домов. Точку в споре поставил кабмин, введя в ПП РФ № 491 требование держать открытым хотя бы одно такое отверстие в подвале. Читайте, что в НПА сказано о продухах и как вопрос об обязательном выполнения этих норм управляющими организациями решают суды.