Оплата услуги по обращению с ТКО – болезненный вопрос для собственников, УО и ТСЖ, поскольку нормативы порой выше, чем фактический объём вывезенных отходов. Рассказываем, как ТСЖ из Нижнего Новгорода отстаивает в судах право платить за такую услугу по факту, исходя из числа контейнеров у МКД, а не установленных нормативов.
Широко известно, что к судебному взысканию долгов за ЖКУ применяется общий срок исковой давности, если об этом заявила одна из сторон процесса. Сегодня рассмотрим вопрос о том, может ли УО заявить о пропуске такого срока в отношении предписания ГЖИ, потребовавшей сделать перерасчёт за ЖКУ за 2016 и предыдущие годы.
В Москве с 2013 года проходит эксперимент, в рамках которого город по соглашению с УО и ТСЖ берёт на себя все расходы по обращению с ТКО, образующимися в домах, в пределах норматива. Читайте о том, как УО и ТСЖ Москвы, заключившим соглашение об участии в программе, оплачивать сверхнорматив по обращению с ТКО.
Взаимоотношения собственников помещений в МКД, управляющих организаций и провайдеров не всегда просты. Не все операторы связи хотят платить за размещение оборудования в доме. Вместе с экспертами Ассоциации «Р1» разбираем ситуацию, когда провайдер отказывается заключать договор, хотя его оборудование размещено на общем имуществе.
ВС РФ высказал свою позицию по вопросу, должна ли управляющая организация содержать объекты, установленные на несформированной придомовой территории, которая не включена в состав общего имущества собственников в многоквартирном доме. Читайте подробности судебного дела.
Бытует мнение, что в многоквартирных домах с вертикальной разводкой системы отопления невозможно вести учёт индивидуального потребления теплоэнергии. Это не так. Разбираемся в вопросе технических возможностей установки систем учёта тепловой энергии в многоквартирных домах вместе с компанией «Учёт-Сервис».
Продолжаем серию статей об осмотре отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома, входящих в состав общего имущества собственников. Читайте о том, на что УО обращать внимание при обследовании входных и внутриподъездных дверей в местах общего пользования в МКД.
Мы коротко рассказывали о мнении ВС РФ по вопросу, кто в многоквартирном доме несёт ответственность за незаконное переустройство мест общего пользования. Подробно разберём судебное дело, где указано, что не УО, а собственники помещений должны привести помещения в первоначальное состояние после самовольного переустройства в МКД.
Одна из управляющих организаций Владимирской области выполнила предписание органа ГЖН о ремонте балконных плит в доме оригинальным способом – демонтировала их. Орган ГЖН с этим не согласился, и конфликт перешёл в зал суда. При рассмотрении дела суды рассказали, в каком случае УО вправе демонтировать аварийные балконные плиты. Узнайте подробности.
Если собственники помещений в МКД не выбрали или не реализовали способ управления домом, то орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс по выбору УО. Должен ли он это сделать в том случае, если действовавшая УО не стала пролонгировать договор управления, рассказал ВС РФ. Читайте подробнее в нашем материале.