С 1 января 2015 года вступил в силу Федеральный закон №458 от 29.12.2014 года «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) РФ». Подробности читайте в статье.
Информация о претензиях по качеству выполненных работ и предоставленных коммунальных услуг
В сегодняшней девятой части цикла “Отчёт управляющей компании за 2015 год” мы поговорим о претензионной работе, в частности о том, как обращаться с потупившими жалобами от населения и как размещать информацию о них в годовом отчёте УК по форме 2.8.
Правительством РФ в настоящее время рассматривается подготовленный проект федерального закона о заключении договоров энергосбережения между собственниками помещений в МКД, управляющими компаниями и энергосервисными организациями. В законопроекте предлагается стимулировать развитие энергосервиса в многоквартирных домах и вовлечь в процесс управляющие компании. Позднее документ будет внесён на обсуждение в Госдуму. Подробности читайте далее.
Наступающий год принесёт немало изменений в жилищное законодательство. В числе первых можно назвать Постановление Правительства РФ №1112 от 17.10.2015 года "О внесении изменений в требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг", которое вступает в силу с 1 января 2016 года. О других изменениях читайте далее.
В одной из предыдущих статей мы освещали проект Приказа Минстроя “Об утверждении правил оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах”, который можно посмотреть на Федеральном портале проектов нормативно-правовых актов. Обсуждение проекта длилось с 29 октября и по 12 ноября текущего 2015 года. Сейчас законопроект находится на стадии принятия.
В настоящий момент заканчивается стадия разработки и период тестовой эксплуатации ГИС ЖКХ. Обязанность по размещению информации в ГИС ЖКХ наступает с 1 июля 2016 года для тех регионов, которые не заключили соглашение об опытной эксплуатации системы. Для тех субъектов РФ, которые заключили данное соглашение, обязанность наступает по истечении четырёх месяцев с момента наполнения системы информацией на 20%. Чтобы отследить количество внесённой информации, Минстрой решил опубликовать рейтинг регионов РФ по внедрению ГИС ЖКХ. Подробнее читайте в статье.
Госдума 23 октября 2015 года во втором чтении приняла законопроект о внесении изменений в законодательные акты РФ с целью укрепления платёжной дисциплины всех категорий потребителей коммунальных услуг. Федеральный закон №307 от 03.11.2015 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» вступает в законную силу с 1 января 2016 года. Ознакомиться с текстом закона можно здесь.
В продолжении цикла “Отчёт управляющей компании за 2015 год” поговорим о расходах УК. В одной из предыдущих статей мы писали о расходах управляющей компании по управлению МКД. Сегодня мы затронем все аспекты затрат УК, включая выплату заработной платы сотрудникам и налоговые отчисления.
28 декабря 2015 года вступает в законную силу та часть ФЗ №176 от 29.06.2015 г., которая касается ответственности управляющих компаний за некачественные коммунальные услуги и неправильный расчёт ежемесячной платы за них. Подробнее об этом читайте в статье.
Минстрой РФ 18 сентября 2015 года опубликовал Письмо № 30162-ОЛ/04 «О действиях по эксплуатации приборов учёта коммунальных услуг», в котором ответил на обращение и содержащиеся в нём вопросы от представителей сферы жилищно-коммунального хозяйства.