Собственники вправе наделить управляющую домом организацию полномочиями на распоряжение общим имуществом МКД, прописав это в договоре управления. Из разбора судебного дела узнайте, может ли ОСС делегировать такие полномочия председателю Совета дома.
С 1 марта 2023 года инициаторам ОСС стало сложнее получить персональные данные собственников: Росреестр скрывает их в выписках. УО и жители увидели выход из ситуации в проведении онлайн-ОСС через ГИС ЖКХ, где должны быть ПДн. Но этот опыт выявил проблемы с голосованием в системе. Разбираемся на примерах.
Пленум Верховного суда РФ утвердил первый в 2024 году обзор практики, и в нём УО найдут полезные для себя выводы: собрали их в одной статье. Узнайте, как без нарушений привлечь сотрудника к материальной ответственности и как распределить плату за ЖКУ между бывшими супругами, проживающими совместно.
Наша читательница спросила юристов, когда начинает действовать договор управления МКД (ДУ). Между его подписанием и внесением изменений в реестр лицензий может пройти несколько недель, а от даты начала ДУ зависит и день его окончания. Рассмотрим существующие точки зрения на ситуацию.
В Калининграде деревья украшены вязаными граффити, а в подъездах одного из МКД установлены боксы для рекламного спама. УК из Екатеринбурга отчитывается перед собственниками о проделанной работе инфографикой. Узнайте об этих и других практиках и используйте их для повышения лояльности жителей домов.
Вопрос о том, должна ли компания согласовывать с жителями МКД и платить за размещение вывески на фасаде, зависит от наличия на ней признаков рекламы. Собрали судебную практику, где инстанции разбираются в содержании, правилах монтажа конструкций и роли ОСС в этом процессе.
Регоператоры по обращению с ТКО могут начислять плату за вывоз мусора исходя из объёма и количества контейнеров на площадке. Но они редко на это соглашаются, даже по требованию потребителя. Читайте, от чего зависит переход к расчётам по факту и какую позицию в данном вопросе занимают суды.
Делимся опытом управляющей компании из Самары, которая нашла свои решения для рутинных проблем организаций: по взысканию долгов, поиску квалифицированных кадров и демонстрации своей работы в социальных сетях.
Продолжаем разбирать судебные споры, подтверждающие важность работы управляющих организаций в ГИС ЖКХ. На прошлой неделе мы говорили о внесении изменений в региональный реестр. Сегодня узнайте, как ошибки, допущенные при заполнении системы, мешают УО успешно пройти перелицензирование.
В марте эксперты Ассоциации «Р1» разобрали вопросы УО и ТСЖ о том, можно ли уведомить собственников об ОСС за три дня до его проведения и какое из двух параллельных собраний о выборе УО будет правомерным. Рекомендации юристов по этим и другим вопросам узнайте из новой подборки рубрики «Спрашивали? Отвечаем».
