Один из наших читателей спросил, почему в последнее время мы так много времени уделяем ГИС ЖКХ. Главная из причин – наше желание и возможность помочь тем, кто не может самостоятельно разобраться в хитросплетениях системы. Она сложная и требует времени и опыта. Специалисты РосКвартала готовы делиться этим опытом с УО, ТСЖ и кооперативами.
Росстандарт активно разрабатывает и обновляет государственные стандарты 2011-2014 годов в сфере ЖКХ, в том числе по управлению, содержанию и ремонту МКД, предоставлению услуг и применению умных решений. Собрали в одной статье ГОСТы за 2022-2024 годы: забирайте и используйте.
В августе одна из компаний спросила у экспертов Ассоциации «Р1», вправе ли орган МСУ проводить жилищный контроль по жалобе собственника на ненадлежащее содержание общего имущества МКД. Разбираемся в вопросе: забирайте НПА и судебную практику по теме от юристов.
20 августа вступили в силу Правила взаимодействия управляющих МКД с провайдерами при установке и эксплуатации в доме сетей связи и технические требования к монтажу такого оборудования. Читайте обзор документа и узнайте, какие новые обязанности появятся у УО и ТСЖ и когда можно будет отказать оператору в доступе.
Собственники могут в любой момент расторгнуть договор управления МКД, если УО некачественно исполняет свои обязанности. Это общее правило, которое действует и в первый год работы компании в доме. Узнайте, какой смысл вкладывают суды в понятие «невыполнение условий ДУ».
За последние 10 дней одной из главных тем на нашем портале стала ГИС ЖКХ. Появились два документа с изменениями в перечень информации, которую вносят УО, а наш эксперт Маргарита Кобко провела онлайн-курс и телеграм-эфир по вопросам заполнения системы. Читайте обзор этих событий.
Для предоставления коммунальной услуги отопления собственник нежилого помещения обязан заключить прямой договор с РСО. Узнайте мнение ВС РФ, требуется ли такой договор, если подвал отапливали транзитные трубы МКД, и можно ли взимать отдельную плату за это.
.jpg "Кто платит за отопление подвала МКД с транзитным трубопроводом ГВС")
Споры о том, должны ли УО и ТСЖ проводить контроль качества воды и утверждать соответствующую программу, ведутся больше пяти лет. После выхода в 2021 году СанПиН 2.1.3684-21 с этой нормой судпрактика складывается не в пользу УО. Собрали в статье примеры такой практики, а также письма ведомств по данному вопросу.
Общедомовые чаты стали очень популярны, но не всегда их участники умеют сдерживать эмоции: встречаются клевета, оскорбления и нецензурная брань в адрес управляющих организаций и соседей. Узнайте, по каким статьям НПА можно наказать скандалистов и как защитить свою честь, достоинство и деловую репутацию.
1 сентября вступят в силу многочисленные НПА с новыми требованиями к компаниям, работающим в сфере ЖКХ. Среди таких требований – получать лицензию на дератизацию, дезинсекцию и дезинфекцию. Этот вид лицензирования уже урегулирован постановлением Правительства России. Читайте обзор главных пунктов НПА.
