Многоквартирным домом может являться как комплекс из нескольких строений, так и каждый отдельный корпус. Всё зависит от записи в ЕГРН. Это важный вопрос для управления таким МКД. Разбираемся, как узнать статус корпуса и почему это нужно сделать до вынесения на ОСС вопросов по фонду капремонта.
С 1 марта 2024 года вступит в силу новый государственный стандарт в сфере управления МКД – разработки предложения УО для собственников по содержанию и ремонту общего имущества. Но использовать его можно уже сейчас. Читайте обзор основных положений ГОСТ Р 70773-2023.
Исходя из экологических и жилищных НПА, управляющая организация обязана убирать контейнерную площадку и обеззараживать установленные на ней баки для накопления мусора. Узнайте, где прописаны такие требования к содержанию общего имущества и как УО и ТСЖ проводить данные работы.
10 октября мы провели онлайн-семинар для УО, которые готовятся продлить лицензию, получили отказ и пытаются его оспорить, а также для тех, кто не смог пройти перелицензирование и ищет способы вернуться на рынок управления домами. Рекомендации экспертов и практика – в материалах эфира: забирайте.
Негативные комментарии плохо сказываются на репутации УО и влияют на лояльность жителей, а значит, на развитие компании. Интернет позволяет писать своё мнение анонимно и бесконтрольно. На примере судебного дела узнайте, можно ли заставить администратора домена удалить отрицательный отзыв.
В сентябре читатели спросили нас о содержании контейнерных площадок для ТКО, перерасчёте платы за такую услугу, о ремонте общедомовых систем, о статусе нежилых помещений и уборке подвалов, а также о взыскании долгов за ЖКУ при банкротстве одного из жителей квартиры. Ответы – в нашей статье.
Мы стараемся писать обо всех интересных делах в сфере управления МКД, которые разбирает Верховный суд РФ. Но их много, не все попадают в отдельные статьи. Поэтому собрали несколько споров в одном материале: о взыскании долгов за ЖКУ, расчётах за КР на СОИ и праве жителей на земельный участок под домом.
Согласно нормам СанПин, приёмка товаров для магазинов, размещённых в МКД, разрешена только с торца здания. Но не все собственники и арендаторы соблюдают эти требования. Читайте, что делать УО и жителям дома, если компания разгружает продукты во дворе.
УО и ТСЖ должны не реже одного раза в год разрабатывать и доводить до сведения собственников предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергоэффективности. Один из способов реализовать такие мероприятия – заключить энергосервисный контракт. Разбираемся, что это за вид договора и на какие нюансы следует обратить внимание при его составлении.
Собственники на ОСС иногда голосуют за работы по капремонту, не указанные в утверждённом перечне ЖК РФ или в региональных НПА. Орган Госжилнадзора в таком случае считает расходование средств фонда нецелевым. Разбираемся, при каких условиях, по мнению суда, жители вправе выйти за рамки перечня из ЖК РФ.
