В ноябре эксперты Ассоциации «Р1» ответили на несколько десятков вопросов управляющих организаций и ТСЖ в сфере содержания домов, оказания коммунальных услуг и заключения договоров с РСО. Публикуем подборку ответов на пять из них.
.jpg "Содержание домов и расчёты за ЖКУ в ответах экспертов на вопросы УО")
С приходом зимы УО и ТСЖ, участники закрытого чата Ассоциации «Р1», обсуждают, кто должен счищать скопившийся на балконах и отливах окон снег – жители квартир или управляющая организация. Собрали мнения компаний и эксперта по данному вопросу.
Верховный суд России по-разному решает вопрос о том, применим ли срок исковой давности при требовании ГЖИ к управляющим организациям сделать перерасчёт платы за коммунальные услуги. Читайте обзор решений ВС РФ и узнайте его аргументацию «за» и «против».
.jpg "Применяется ли срок исковой давности к требованиям ГЖИ о перерасчёте")
16 ноября Президиум Верховного Суда РФ выпустил обзор судебной практики, связанной с самовольным строительством. Узнайте, какие выводы полезны для жителей домов и управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов, в том числе о законности частных построек на придомовой территории МКД и реконструкции.
.jpg "Пять выводов ВС РФ о самовольных постройках внутри и во дворе дома")
В июне 2022 года в ГИС ЖКХ появился новый функционал для размещения отдельно каждого решения собственников на ОСС. Раньше они прикреплялись к протоколу с другими приложениями единым файлом. Разбираемся, как правильно загрузить бюллетени в систему и какие данные для этого потребуются.
Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец в Телеграм-канале разбирает сложные и неоднозначные вопросы из практики УО и ТСЖ по управлению домами. Читайте подборку ответов эксперта о правилах учёта потребления коммунальных ресурсов, выдаче судебных приказов и установке ОДПУ.
.jpg "Об учёте воды, судебных приказах и установке ОДПУ: разъясняет эксперт")
24 и 25 ноября в Санкт-Петербурге состоялся IV Международный муниципальный форум стран БРИКС+. Одну из его тематических сессий посвятили проблемам и перспективам жилищно-коммунального хозяйства. Наши корреспонденты побывали на форуме. Рассказываем, какие точки роста в отрасли выделили эксперты.
.jpg "Точки роста организаций ЖКХ: о чём говорили на ММФ БРИКС+")
Лояльность собственников к УО – важная составляющая её эффективной работы по управлению домом и развитию бизнеса. Уровень доверия к компании можно повысить в том числе с помощью мероприятий для собственников, например, к Новому году. Собрали восемь идей для поздравления жителей: выберите подходящую вашей организации.
.jpg "Как УО поздравить жителей домов с Новым годом: восемь способов")
Пленум Верховного Суда РФ обобщил правоприменительную практику о компенсации морального вреда и принял новое постановление от 15.11.2022 № 33. Узнайте, какие новые выводы приведены в документе и какие из них полезно знать УО и жителям домов.
.jpg "Три вопроса из практики ВС РФ по компенсации морального вреда: обзор")
За содержание объектов на оформленной придомовой территории МКД несут ответственность собственники и УО, даже если ею пользуются третьи лица. Читайте, кто оплачивает ремонт дороги на земельном участке под многоквартирным домом, если в отношении проезда установлен публичный сервитут.
.jpg "Кто ремонтирует обременённую публичным сервитутом дорогу у МКД")