Верховный суд России при разрешении спора банка и владельца спецсчёта сделал выводы о необходимом кворуме для решения вопросов по капремонту. Читайте, каким количеством голосов на ОСС принимаются решения о перечне работ и услуг при таком ремонте, их предельной стоимости, сроках и источниках финансирования.
В Жилищном кодексе РФ указано, что плата собственников по договору с УО включает в себя стоимость работ и услуг по управлению домом. Вместе с Еленой Шерешовец разобрали, что входит в статью «управление» и как объяснить жителям МКД, за что они платят.
12 января Ассоциация «Р1» провела первый в 2023 году онлайн-семинар, на котором товарищества собственников жилья обсудили нюансы ведения бухгалтерского учёта, а также вопросы заключения договоров с председателем ТСЖ, составления отчётности и сметы доходов и расходов. Узнайте подробности.
Публикуем подборку ответов экспертов Ассоциации «Р1» на вопросы управляющих домами за декабрь 2022 года. Читайте об использовании средств со спецдепозита, предоставлении информации собственникам, установке в доме расходомера и других ситуациях из практики УО и ТСЖ, разобранных юристами.
Одна из сторон договора управления вправе заявить об отказе от его пролонгации после истечения срока действия документа. Это один из способов для УО прекратить обслуживать МКД. Вместе с Еленой Шерешовец разобрались, как правильно оформить отказ от дома на таком основании и что по этому поводу говорил ВС РФ.
При переводе квартиры в офис на первом этаже собственники оборудуют отдельный вход в него, а иногда и размещают вывески о том, что в нём размещается. Читайте, какие требования, по мнению Верховного суда России, должен соблюсти собственник пристройки и вывески, чтобы они считались законными.
В первом квартале 2023 года управляющие организации и ТСЖ в домах с ОДПУ и расчётами по нормативам должны провести первый перерасчёт платы за ресурсы на содержание общего имущества. Напоминаем об основных нюансах перерасчётов и работы с жителями домов в этот период.
В начале 2023 года вступили в силу новые нормативно-правовые акты в сфере государственного контроля, кадастрового учёта, обращения с ТКО, энергетики и налогообложения. Читайте наш обзор, чтобы быть в курсе всех изменений.
.jpg "Какие НПА в сфере ЖКХ и недвижимости действуют с января 2023 года")
В последней статье уходящего года мы собрали мнения экспертов Ассоциации «Р1» о том, какой самый важный закон был принят в 2022 году в ЖКХ, и какие яркие события произошли в работе УО и ТСЖ в разных регионах России. Накануне Нового года делимся с вами позитивом.
Верховный суд РФ изменил мнение по вопросу, применяется ли срок исковой давности в спорах между ГЖИ и управляющей организацией о перерасчёте платы за ЖКУ более чем за три года. Новое определение суда в выпуске-онлайн журнала «ЖКХ: мечты сбываются» разобрала Елена Шерешовец.
.jpg "Как изменилась позиция ВС РФ по срокам давности в спорах УО с ГЖИ")