Федеральная налоговая служба России 16 июня опубликовала разъяснения по вопросу налогообложения земельных участков под МКД, включённых в состав общего имущества. Служба сообщила, что её подведомственные органы не вправе самостоятельно определять статус земли: в этой работе они опираются на данные Росреестра.
Проект изменений в НПА о создании и ведении базы данных о жилых и многоквартирных домах находился на рассмотрении депутатов более семи лет. Перед праздниками Госдума РФ последовательно утвердила закон во втором и третьем чтениях. Он вступит в силу 1 марта 2026 года.
Фонд развития территорий рассказал о работе в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях Единых региональных фондов по управлению МКД. Среди задач таких организаций – улучшение качества услуг по содержанию, текущему и капремонту общего имущества, а также обеспечение прозрачности взаимодействия между жителями и поставщиками ЖКУ.
Проект федерального закона о государственном учёте жилищного фонда внесён в Госдуму РФ ещё в 2017 году и утверждён после первого рассмотрения. Спустя семь лет Правительство России скорректировало положения документа, и 10 июня депутаты приняли его во втором чтении.
Минстрой РФ в новом письме разобрался в границах ответственности за газопроводы и арматуру на них для проведения ТОиР в многоквартирном доме. Ведомство рассказало, за какие участки отвечают собственники и УО, что из этого входит в состав общедомового имущества и кто оплачивает ремонт запорных устройств.
Несмотря на наступление лета, законодатели продолжают утверждать отраслевые НПА и готовить новые. Так, появились приказы в сфере теплоснабжения и получения информации из ГИС ЖКХ, опубликованы инициативы о счетах капремонта и типовых программах подготовки кадров. Подробнее – в подборке за неделю.
Минтруд РФ обновил профессиональный стандарт «Специалист по управлению многоквартирными домами», он вступит в силу 1 сентября. По сравнению с предыдущей версией документа, ведомство ужесточило требования к квалификации, образованию, опыту работы и обязательной переподготовке сотрудников.
Законодатели продолжают публиковать инициативы в сфере ЖКХ, и мы, отступая от традиции, начинаем обзор новых проектов НПА уже в пятницу. Минстрой РФ предложил изменить правила ведения реестров собственников по ст. 45 ЖК РФ, а сенаторы и депутаты – нормы о работе Советов МКД и о гражданстве руководителей УО.
Законодатели продолжают обсуждать стандартизацию управления многоквартирными домами и критерии её качества. Депутаты говорят о сложности определения таких индикаторов, а Росстандарт тем временем утвердил новый ГОСТ по оценке и приёмке подобных работ и услуг.
Госдума России в трёх чтениях утвердила закон с упрощённой процедурой проведения работ, связанных с содержанием объектов культурного наследия и их частей, не являющихся предметами охраны. Вводится закрытый перечень таких работ: его нельзя дополнить или расширить региональными НПА.
