Прокуратура напомнила о сроке исковой давности по долгам за ЖКУ
Прокуратура центрального района Санкт-Петербурга провела проверку по факту незаконных начислений по старым долгам. Долговые квитанции выставил крупнейший расчётный центр города. Управляющие организации разнесли эти квитанции жителям МКД.
В мае 2018 года жители Санкт-Петербурга получили долговые счета, сумма которых в некоторых случаях достигала 30–40 тысяч рублей. Некоторые счета были выставлены по долгам 2007–2008 года. При этом срок исковой давности по коммунальным платежам составляет 3 года, кроме случаев, когда уже подан иск и платежи с должников взыскиваются через суд. Большинство долгов, которые предъявили жителям многоквартирных домов, были накоплены предыдущими владельцами помещений.
Представитель расчётного центра заявил, что долговые квитанции были выставлены реальным должникам. Однако управляющие организации разнесли квитанции не самим должникам, а по адресам, указанным в квитанциях. В результате платёжки получили новые владельцы квартир. Сотрудник расчётного центра уточнил, что организация не требовала от новых владельцев квартир оплачивать долги предыдущих собственников. Расчётный центр принял решение не печатать квитанции по долгам старше 3 лет.
Прокуратура Санкт-Петербурга провела проверку по факту незаконного выставления счетов. По её итогам вице-губернатора по ЖКХ Николая Бондаренко обязали устранить нарушения законодательства. Должностные лица, которые допустили нарушение порядка выставления счетов, были привлечены к дисциплинарной ответственности.
Дмитрий Томко, руководитель практики жилищного права юридической службы «Амулекс», заявил: «Наиболее вероятно, что должностные лица и работники управляющих организаций осознанно злоупотребляют правом в надежде оплаты этих долгов новым юридически неподкованным собственником вместо проведения претензионно-судебной работы, направленной на взыскание долгов с надлежащего лица».
Напомним, что согласно ч. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на квартиру. Таким образом, новый владелец не несёт ответственность за долги предыдущего собственника. Исключение составляют взносы на капремонт. Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение новому владельцу переходит и обязанность оплатить задолженность по взносам на капремонт от предыдущего собственника.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответ14 маяВзыскание долга за ЖКУ, если не вступала в наследство и не являюсь собственником дома
Более 10 лет назад после смерти отца остался дом его матери в деревне, он так и не вступил в наследство официально. Я открыла наследственное дело у нотариуса , но решила не вступать в это наследство тоже, посчитала расходы на юристов, суды, справки - дом того не стоил объективно. Недавно узнала, что на меня открыто ИП, поставщик электроэнергии подал иск в и суд почему-то признал должником меня. Иск был подан на администрацию этого поселения, в ЕГРН права на этот дом никому не принадлежат, имущество бесхозяйное. В итоге - решение принято, долг с меня списан. ФССП и истец меня отправили в суд. С судебным участком я связалась, судья сказала, что отец вступил в наследство, я тоже, фактически, так как приезжала его хоронить и жила 1(!) день в этом доме. Они мне отправляли повестки, они им возвращались, я не жила по месту регистрации, и они решили без меня обойтись. Сейчас, я думаю, уже не смогу вернуть свои деньги, все сроки подачи апелляции вышли, пока я всем писала, выясняла что происходит, прошло больше месяца. Подскажите, что делать, чтобы в дальнейшем этот дом никак ко мне не относился и может все же можно как-то оспорить это решение? Куда мне обратиться?
Есть ответмарт'25Должники в МКД.
В нашем небольшом МКД чуть дольше 60 квартир. В нескольких квартирах живут должники, которые не платят за услуги УК уже больше 3х лет. Общая сумма задолженности приближается к 100000 руб. Для нашего дома это большие деньги. В этих квартирах собственниками являются престарелые или инвалиды. Пенсию они получают не на карту, а через почту – на руки. Кроме них в этих квартирах проживают их дети и внуки, которые не являются собственниками. Есть одна квартира — многодетной семьи, всё имущество которой переписано на родственников, не имеющих отношение к этой квартире (гаражи, автомобили, строящийся дом…) В нашем доме собственники заключили прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. В квитанциях, присылаемых от УК, кроме суммы на обслуживание и ремонт О.И, оплаты услуг УПС — указана сумма за поставляемые услуги по (СОИ) на горячее и холодное водоснабжение, тепловую энергию, водоотведение и электроснабжение. Документы на взыскание с неплательщиков УК подавались в правоохранительные органы. Приставы прислали ответ, что взыскать задолженности не предоставляется возможным. Каким законным способом можно воздействовать на этих должников?
Что вы об этом думаете?
ПравилаКупила квартиру с долгом по взносам за капремонт за пять лет, с 2016 по 2020. Оплатила долг за последние три года с 2020 по 2018. Возможно к долгу за 2016-2017гг. применить формулировку " окончание срока исковой давности"? Заранее благодарю за ответ!
Суд иск не примет. А УО может использовать этот факт как признание долга.
Здравствуйте. Может ли владелец МКД подать в суд на снятие долга по причине окончания срока исковой давности? Заранее спасибо за ожидаемый ответ.
Не согласна со сроком исковой давности по долгам за не уплату ЖКУ. У нас в доме 6 квартир сознательно не оплачивает по платежам уже много лет и все ждут что по истечении срока исковой давности долги спишутся. Почему сознательные жители должны солидарно погашать задолженность перед РСО за весь дом? Ведь по сути это так и есть!