Жилинспекция запретила УО взимать долг с нового владельца квартиры

5939 0

В Москве управляющая организация выставила новому собственнику квартиры счёт за водоснабжение, который включал в себя долги предыдущего владельца помещения. Гражданин обратился с жалобой в Мосжилинспекцию.

Житель Москвы приобрёл квартиру в апреле 2018 года. Текущие показания внутриквартирных счётчиков были зафиксированы в соответствующем акте при оформлении сделки. Вскоре выяснилось, что у предыдущего хозяина квартиры остались непогашенные долги за услуги водоснабжения. В связи с этим управляющая организация выставила новому владельцу помещения счёт на сумму 30 тысяч рублей.

Гражданин направил жалобу в Мосжилинспекцию, после чего в УО пришёл запрос от надзорного органа. Жилищные инспекторы потребовали подтвердить показания индивидуальных приборов учёта воды на момент покупки квартиры. Мосжилинспекция указала управляющей организации на нарушение закона.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у владельца квартиры только с момента возникновения права собственности. Новый собственник не несёт ответственности за долги предыдущего владельца. Исключение составляют долги по взносам на капитальный ремонт МКД. Такие взносы закрепляются за жилым помещением и, приобретая в собственность квартиру, гражданин берёт на себя и долговые обязательства по взносам на капремонт. Эта норма закреплена в ст. 158 Жилищного кодекса РФ.

После разъяснений от Мосжилинспекции, управляющая организация списала долг за водоснабжение с нового собственника квартиры и взыскала задолженность с предыдущего владельца. О том, как УО и ТСЖ могут взыскать долги через суд, читайте в этой статье.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

3
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Статьи по теме

    • Как компании взыскать долг, если судебные приставы бездействуют

      Как компании взыскать долг, если судебные приставы бездействуютВзыскание долгов

    • В Барнауле управляющие компании незаконно продали 562 долга за ЖКУ

      В Барнауле управляющие компании незаконно продали 562 долга за ЖКУВзыскание долгов

  • Вопросы по теме

    • Взыскание долга за ЖКУ, если не вступала в наследство и не являюсь собственником дома

      Более 10 лет назад после смерти отца остался дом его матери в деревне, он так и не вступил в наследство официально. Я открыла наследственное дело у нотариуса , но решила не вступать в это наследство тоже, посчитала расходы на юристов, суды, справки - дом того не стоил объективно. Недавно узнала, что на меня открыто ИП, поставщик электроэнергии подал иск в и суд почему-то признал должником меня. Иск был подан на администрацию этого поселения, в ЕГРН права на этот дом никому не принадлежат, имущество бесхозяйное. В итоге - решение принято, долг с меня списан. ФССП и истец меня отправили в суд. С судебным участком я связалась, судья сказала, что отец вступил в наследство, я тоже, фактически, так как приезжала его хоронить и жила 1(!) день в этом доме. Они мне отправляли повестки, они им возвращались, я не жила по месту регистрации, и они решили без меня обойтись. Сейчас, я думаю, уже не смогу вернуть свои деньги, все сроки подачи апелляции вышли, пока я всем писала, выясняла что происходит, прошло больше месяца. Подскажите, что делать, чтобы в дальнейшем этот дом никак ко мне не относился и может все же можно как-то оспорить это решение? Куда мне обратиться?

    • Должники в МКД.

      В нашем небольшом МКД чуть дольше 60 квартир. В нескольких квартирах живут должники, которые не платят за услуги УК уже больше 3х лет. Общая сумма задолженности приближается к 100000 руб. Для нашего дома это большие деньги. В этих квартирах собственниками являются престарелые или инвалиды. Пенсию они получают не на карту, а через почту – на руки. Кроме них в этих квартирах проживают их дети и внуки, которые не являются собственниками. Есть одна квартира — многодетной семьи, всё имущество которой переписано на родственников, не имеющих отношение к этой квартире (гаражи, автомобили, строящийся дом…) В нашем доме собственники заключили прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. В квитанциях, присылаемых от УК, кроме суммы на обслуживание и ремонт О.И, оплаты услуг УПС — указана сумма за поставляемые услуги по (СОИ) на горячее и холодное водоснабжение, тепловую энергию, водоотведение и электроснабжение. Документы на взыскание с неплательщиков УК подавались в правоохранительные органы. Приставы прислали ответ, что взыскать задолженности не предоставляется возможным. Каким законным способом можно воздействовать на этих должников?