О списке присутствующих на ОСС управляющие организации заговорили после выхода приказа № 266/пр. При этом подобный реестр и раньше значился среди приложений к протоколу. Разбираемся, что же это за реестр, обязателен ли он и какую информацию в него включать.
В конце года Ассоциация «Р1» традиционно провела Итоговую конференцию по управлению МКД: эксперты и представители отрасли разобрали десятки актуальных для УО и ТСЖ тем. Одна из них – судебная практика по оспариванию итогов общих собраний собственников. Забирайте несколько примеров от эксперта Сергея Сергеева.
На площадке Итоговой конференции по управлению МКД, которую провела Ассоциация «Р1» в Санкт-Петербурге, мы побеседовали с экспертом, председателем Правления, управляющей ТСЖ Светланой Межирицкой – и расспросили про её опыт проведения ОСС с использованием ГИС ЖКХ. Узнайте, что далось легко, а с чем возникли трудности.
В октябре юристы Ассоциации «Р1» подробно ответили на три вопроса наших читателей о нюансах проведения ОСС и оспаривания его решений. Также за осень мы опубликовали пять кратких разъяснений по ситуациям, связанным с общими собраниями. Забирайте подборку ответов, в том числе данных в рубрике «Разбор полётов».
Жилищный кодекс РФ допускает голосование на общем собрании не самого собственника, а его представителя – в силу закона, актов органа МСУ или по доверенности. Разбираемся, кому владелец помещения может выдать такие полномочия, когда документ считается правильно оформленным и нужно ли его удостоверять у нотариуса.
Управление МВД в течение 11 месяцев не могло оплатить содержание и ремонт общего имущества в МКД из-за отсутствия госконтракта с УО по № 44-ФЗ. Когда документ всё же подписали с оговоркой, что он действует задним числом, УФАС посчитала это нарушением. Читайте, законно ли ретроспективное условие в контракте на СиТР.
14 октября в прямом эфире поговорили о реестрах собственников и обсудили, почему по-прежнему нужно их вести, в каких случаях это не требуется, что в них включать и как правильно передавать по запросу инициатора ОСС. Читайте обзор тем с онлайн-трансляции и забирайте раздаточные материалы.
Вопросы, каким количеством голосов на ОСС принимаются те или иные решения, иногда вызывают споры: например, при утверждении размера платы. Сегодня подробно разбираем схожую тему, поднятую в нашем телеграм-канале. Читайте, какой кворум нужен для добавления дополнительной услуги в договор управления и почему.
Ажиотаж вокруг вопроса об изменениях в организации и проведении ОСС не утихает из-за регулярно меняющихся НПА в этой сфере. 1 марта 2025 года вступили в силу поправки к ЖК РФ, а 1 сентября – приказ № 266/пр, и разобраться в нововведениях непросто. Узнайте ответы на вопросы УО и ТСЖ от экспертов Ассоциации «Р1».
Законодательство о проведении общих собраний собственников помещений в МКД постоянно меняется, усложняя работу инициаторов. Ирэн Парсамян на онлайн-курсе рассказала УО, ТСЖ, юристам и активным жителям, как проводить ОСС в соответствии с требованиями актуальных НПА. Читайте обзор рекомендаций эксперта.
