Минстрой России выпустил новый приказ с требованиями к оформлению протоколов ОСС и приложений к ним, а также с порядком направления этих документов в органы Госжилнадзора. Вместе с нашим экспертом Маргаритой Кобко разбираемся, что с 1 сентября изменится в этих процессах и на что УО и ТСЖ обратить внимание.
1 марта 2025 года изменились правила проведения ОСС и ОСЧ, в том числе с использованием информационной системы. Эти изменения и весь процесс организации собрания через ГИС ЖКХ мы подробно разобрали на онлайн-семинаре, который провели Маргарита Кобко и Нина Зянкина.
1 марта 2025 года вступили в силу изменения в ЖК РФ, которые касаются порядка проведения общих собраний собственников помещений в МКД. Поправки затронули разные этапы. Разбираем, на что обратить внимание организаторам и администраторам ОСС.
Несмотря на отмену уплаты страховых взносов с вознаграждений Советов МКД, тема по-прежнему актуальна. Налоговые органы трактуют ситуацию в пользу бюджета, и жители-активисты отказываются от должностей, чтобы не ввязываться в споры. Разбираемся в ситуации, собрав нормы НПА, письма ведомств и мнения экспертов.
С 1 марта 2025 года вступают в силу новые правила проведения ОСС в многоквартирных домах. Изменения касаются как порядка уведомления собственников, так и требований к использованию информационных систем. Узнайте о нововведениях и о том, как в соответствии с ними проводить общие собрания в МКД.
Чаще всего для проведения ОСС в МКД выбирают очно-заочную форму. Это помогает собрать необходимый кворум. Но случается, что и при таком формате голосов для принятия решений не хватает, и инициаторы продлевают сроки собрания. Узнайте, считают ли суды такие действия правомерными.
.jpg "Можно ли продлить сроки голосования на ОСС: теория и судпрактика")
Вопрос о количестве голосов, необходимом для утверждения на ОСС размера платы за содержания жилья, в ЖК РФ прямо не урегулирован и вызывает дискуссии. В 2023 году эксперты Ассоциации «Р1» уже разбирали позиции Минстроя РФ и судов. По просьбам УО и ТСЖ возвращаемся к теме: узнайте, изменилось ли что-то по данному вопросу.
На прошлой неделе мы говорили о том, как научить нейросеть составлять вопросы для ОСС. Для этого эксперты Ирэн Парсамян и Борис Валит передали искусственному интеллекту библиотеку повесток РосКвартала. Забирайте и вы: мы обновили документ согласно последним изменениям в НПА.
Наши читатели часто просят помочь им с формулировками вопросов повестки дня ОСС. Но существует возможность быстро составить вопросы для голосования и не искать информацию в интернете и не ждать ответов юристов или коллег. Рассказываем и показываем, как это сделать.
Согласно нормам Жилищного кодекса, после окончания ОСС его документы – протокол и решения собственников – должны появиться в ГИС ЖКХ. Разбираемся в вопросах, всегда ли на их загрузку отводится 10 дней и зависит ли эта обязанность от способа голосования и статуса инициатора собрания.
