Продолжаем обсуждать нюансы размещения на фасадах МКД вывесок организаций, которые работают в нежилых помещениях домов. В статье разобрали, какие требования к таким конструкциям предъявляют суды, нужно ли получать согласие ОСС на их монтаж и можно ли брать плату за информационную вывеску.
Правила взаимодействия УО с провайдерами при установке и эксплуатации сетей связи в доме уже вступили в силу: УО нужно их соблюдать. Из второй части обзора этого НПА узнайте, в каких ситуациях провайдер обязан демонтировать оборудование и какие технические требования к его установке должен соблюдать.
20 августа вступили в силу Правила взаимодействия управляющих МКД с провайдерами при установке и эксплуатации в доме сетей связи и технические требования к монтажу такого оборудования. Читайте обзор документа и узнайте, какие новые обязанности появятся у УО и ТСЖ и когда можно будет отказать оператору в доступе.
1 сентября вступят в силу многочисленные НПА с новыми требованиями к компаниям, работающим в сфере ЖКХ. Среди таких требований – получать лицензию на дератизацию, дезинсекцию и дезинфекцию. Этот вид лицензирования уже урегулирован постановлением Правительства России. Читайте обзор главных пунктов НПА.
Мы уже писали о том, что в МКД запрещены бани и контактные зоопарки, в жилых помещениях нельзя открыть хостел и гостиницу, точку продажи горючих материалов или шин. Из обзора нового судебного дела узнайте, можно ли организовать в многоквартирном доме магазин товаров для оказания ритуальных услуг.
.jpg "Можно ли в МКД открыть магазин товаров для оказания ритуальных услуг")
В середине 2024 года не утихают споры о перерасчётах платы по КР на СОИ за 2022 год. Позиции УО и ГЖИ по вопросу, за какой период нужно было их делать, диаметрально противоположные. При этом судебная практика противоречива, а письма Минстроя РФ не являются НПА. Разбираемся в доводах сторон и инстанций.
С требованием обеспечить доступ к общему имуществу МКД могут выступать как от собственников, так и от УО. Разбираем судебную практику по вопросу, в том числе новое дело, где предприниматель добивался допуска в подвал для подключения нежилого помещения к внутридомовым инженерным системам. Узнайте, что решили инстанции.
.jpg "Обязана ли УО пустить собственника в подвал для подключения к ВДИС")
Практика по вопросу о содержании платёжного документа за ЖКУ пополнилась новым делом, дошедшим до ВС РФ. Управляющая организация и ГЖИ спорили о том, обязана ли компания вместо строки «содержание общего имущества» перечислять все работы и услуги, прописанные в договоре. Узнайте, к чему пришли суды.
Курение в местах общего пользования МКД запрещено правилами проживания в доме, но не всегда собственники соблюдают такой запрет. Бороться с этим сложно, ведь штраф – всего 500 рублей. В помощь УО и жителям рассказываем, кого могут привлечь к ответственности за курение в квартире или подъезде и за иные нарушения НПА в данной сфере.
Технические помещения многоквартирного дома, находящиеся в составе общего имущества, должны быть заперты, а ключи от них – храниться в офисе управляющей организации. Узнайте, могут ли собственники закрыть этажный электрощиток и не предоставить УО доступ к нему.
