Перечень грубых нарушений лицензионных требований утверждён в 2018 году и дополнен спустя пять лет. Ранее мы публиковали обзоры практики по привлечению УО к ответственности за них. Обновляем подборку спорами за 2023 и 2024 годы и рассказываем, когда суды на стороне компаний, а когда признают их вину.
Ежегодно 1 марта вступают в силу многочисленные НПА, которые вводят новые требования или обязанности юридических и физлиц. Это касается и сферы ЖКХ, в том числе управления МКД. Собрали в одной статье наиболее важные для УО и ТСЖ нормативно-правовые акты весны, чтобы вы были в курсе изменений законодательства.
Уже несколько лет Госдума РФ пытается решить вопрос продажи алкоголя в заведениях, расположенных в МКД. С 2024 года этот вопрос передали регионам: они вправе самостоятельно определять условия работы так называемых «наливаек». Узнайте, какие ограничения предложили субъекты России и почему это важно для УО и собственников.
Судебная практика по вопросам ЖКХ зачастую диктует правила игры в сфере управления домами. Но нередко решения инстанций прямо противоречат друг другу. Например, при определении ответственного за этот элемент окон в квартире. Разбираемся в теме: читайте, как суды трактуют их статус в МКД.
Если житель многоквартирного дома повредил или нанёс иной ущерб общему имуществу МКД, то его можно наказать дважды: потребовать оплатить ремонт и привлечь виновного к административной и даже уголовной ответственности. Разбираем примеры из Сыктывкара и других городов России.
В январе 2025 года органы ГЖН рассказывали о работе ГИС ЖКХ и правилах отчётности УО и ТСЖ по разным направлениям. Также традиционно давали пояснения по требованиям к содержанию и ремонту МКД и обязанностям жителей. Собрали самые интересные публикации в обзор.
В новой статье рубрики «Вы нам писали» отвечаем на январские вопросы наших читателей. Узнайте, нужно ли решение ОСС для изменения данных в паспорте МКД, сколько человек должно входить в Совет дома, где ТСЖ взять деньги на оплату административных штрафов и кто отвечает за шлагбаум на территории ЖК.
На портале мы много говорим о цифровизации сферы ЖКХ, автоматизации и оптимизации работы компаний. Обсудили эту тему и участники Итоговой конференции по управлению МКД Ассоциации «Р1». Делимся выводами, в какие процессы УО и ТСЖ можно внедрить нейросети, чтобы успешно развиваться и привлекать новых клиентов.
Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники на общем собрании выбирают Совет МКД и его председателя на два года, если иное не установлено ОСС ранее. Вместе с Ассоциацией «Р1» разбираемся, вправе ли избранные члены продолжать деятельность после истечения этого срока, а председатель – подписывать акты от УО.
В июле Ассоциация «Р1» ответила на десять вопросов управляющих организаций, в том числе пояснила, как сделать перерасчёт платы только за одну услугу при муниципальном тарифе, можно ли запретить собственнику демонтировать ИПУ и где взять деньги на капремонт. Читайте обзор шести ситуаций.
