Продолжаем подводить итоги прошедшего года и собирать полезную УО и ТСЖ информацию: сделали подборку писем Минстроя России. Читайте обзор разъяснений об управлении МКД, проведении ОСС, уплате налогов и взносов, расчётах за коммунальные услуги и ресурсы, а также о заполнении ГИС ЖКХ.
В первой части подборки НПА, принятых в прошлом году, мы говорили о правилах проведения онлайн-ОСС, взыскании долгов, налогообложении и замене лифтов. Во второй статье читайте о нормативно-правовых актах, регулирующих расчёты за отопление, вывоз ТКО, подготовку домов к зиме и проведение надзорных мероприятий.
На портале мы уже обсудили, какие НПА появились в конце декабря и какие документы вступили в силу 1 января. Сегодня собрали в статье нормативно-правовые акты за 2024 год. Читайте об изменениях в проведении ОСС, в процессе взыскания долгов, в налогообложении, правилах содержания МКД и капремонта.
Госдума России уже завершила работу в 2024 году: десятки законопроектов, которые ждали управляющие МКД и другие компании в ЖКХ, так и остались на рассмотрении депутатов. Сделали подборку таких инициатив за прошедшие 12 месяцев. Узнайте, какие изменения в них прописаны и как они повлияют на работу УО и ТСЖ.
В последние годы многие органы местного самоуправления после инвентаризации собственности передают жителям МКД помещения, отвечающие признакам общедомового имущества. Читайте, при каких условиях муниципалитет вправе принять такое решение.
В 2024 году практика Конституционного и Верховного судов России пополнилась важными для УО и ТСЖ решениями по вопросам управления и содержания МКД. Традиционно сделали их подборку: проверьте, не пропустили ли вы полезные выводы инстанций.
Из заключительной статьи рубрики «Вы нам писали» за 2024 год узнайте, могут ли наказать УО за нарушения, если договор управления не продлён, как голосовать на онлайн-ОСС по доверенности и кому принадлежит площадка под ТКО у дома. Забирайте ответы на эти и ещё три вопроса от подписчиков РосКвартала.
Продолжаем собирать полезные и эффективные практики, которые помогают компаниям сферы ЖКХ в разных направлениях их работы. Забирайте новую подборку кейсов по проверке сетей, онлайн-общению с жителями и повышению лояльности россиян к жилищно-коммунальным предприятиям.
В осенне-зимний период возрастает число случаев повреждения припаркованных во дворах автомобилей из-за непогоды, падения деревьев и снега. Собрали судебную практику по теме. Читайте, признают ли УО виноватой в инциденте, если жителей предупредили о сильном ветре, а упавшее дерево не было аварийным.
Верховный суд России при рассмотрении спора между УО и РСО разъяснил порядок расчётов за теплоэнергию на СОИ при двухкомпонентном тарифе на ГВС. Узнайте, может ли поставщик ресурсов в такой ситуации использовать показания ОДПУ или объём теплоэнергии определяется исходя из норматива.
