Судебная практика по применению вышеуказанных нормативных актов РФ разрозненная. Единое требование, установленное в примечании пункта 6.3. ГОСТа Р 56192-2014 о наличии согласованного с собственниками помещений графика работ натыкается на прядок право применения самого ГОСТа Р 56192-2014 установленного разделом 8 Гост Р 1.0.-2012. и статьей 26 Федерального закона от 29.06.2015 N 162-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О стандартизации в Российской Федерации".
Т.к. руководствоваться разъяснениями Роспотребнадзора в письме от 15.03.2021 № 02/4905-2021-23 о верховенстве применения норм жилищного законодательства РФ, а не требований СанПиН 2.1.3684-21 при правоприменении управляющими компаниями периодичности выполнения работ по пункту 23 Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", не находят своего подтверждения из-за разрозненной судебной практики и статуса по правоприменению самого письма от 15.03.2021 № 02/4905-2021-23. 2. Что применять по периодичности работ УК в рамках исполнения перечня по содержанию, регламентированного пунктом 23 Постановления 290? Какой порядок правоприменения УК того или иного нормативного документа из нижеуказанных по периодичности работ? Т.К. между пунктами 3.2.7.,4.8.14. Постановления N 170, ГОСТа Р 56192-2014 с одной стороны и подпунктом "д" пункта 1 приложения N 1 к МДК 2-04.2004, раздела 4 Приказа N 139 "Об утверждении Рекомендаций, СанПиНа 2.1.3684-21 с другой стороны, возникает существенная разница в периодичности???
и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, по форме согласно приложению N 2. При этом организатор конкурса в соответствии с перечнем работ и услуг самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой из работ и услуг». Согласно пункта 6 статьи 38 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" В извещении о проведении конкурса указывается следующее: «Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации».
Все данные правоотношения в Жилищном кодексе РФ, Постановлении Правительства № 354 предусмотрены, но в Правилах проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75) данные правоотношения в прямую не указаны, т.е. имеется двойное толкование: Согласно пункта 1 статьи 38 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" В извещении о проведении конкурса указывается следующее: «основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс». Согласно пункта 4 статьи 41 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" Конкурсная документация, утверждаемая организатором конкурса, включает в себя: «перечень работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и
3. Может ли орган местного самоуправления при подготовке конкурсной документации в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75) заложить возможность сохранения действия ранее выбранного способа формирования фонда капитального ремонта у Регионального оператора.
3. Может ли орган местного самоуправления при подготовке конкурсной документации в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75) заложить возможность сохранения действия ранее выбранного способа формирования фонда капитального ремонта у Регионального оператора.
