Сотрудник УО

Наша управляющая организация взяла на обслуживание (не в управление) 20-квартирный дом. Жители обратились в администрацию города с просьбой, В ЦЕЛЯХ ПОЖАРНОЙ И ЭЛЕКТРО БЕЗОПАСНОСТИ изменить схему электроснабжения дома (а именно: убрать электрокабель, идущий по чердаку и подвести его по улице непосредственно к стене дома). Кто должен писать заявку на получение тех. условий и переподключение? Сами жители или обслуживающая организация?

Имеет ли право управляющая организация передавать в ресурсоснабжающую организацию копию технического паспорта на МКД?

Жители 100 квартирного дома не хотят заключать договор управления ни с одной управляющей организацией в городе. Они решили остаться на непосредственном управлении (хотя в доме более 30 квартир) с привлечением управляющей организации в качестве обслуживающей. Подскажите пожалуйста имеет ли право действующая управляющая организация взять 100 квартирный жилой дом не в управление, а на простое техническое обслуживание, заключить договор на обслуживание и выставлять квитанции за обслуживание. По моему мнению это противозаконно. Однако-факт. Какие наши дальнейшие действия?

В частности по начислению и сбору платежей от жильцов МКД с перечислением этих платежей на расчетный счет УО (№2)?Согласно п.5.11 ГОСТ Р 56038-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами Исполнитель может поручить выполнение работ по начислениям сторонней организации, заключив с ней соответствующий договор.С другой стороны п.7 ст. 155 ЖК РФ говорит: Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса

С датой начала управления все понятно- с момента внесения изменений в реестр.А в случае прекращения в связи с окончанием срока договора какова дата прекращения управления? Неужели тоже ждать внесения изменений в реестр?Дом 100-квартирный. Договор заканчивается 01 марта 2018 года. Собственники не проводят собрание (и не собираются проводить) с целью выбора способа управления. Дом естественно останется без управления. Техническую документацию передать некому (никто не придет). А при направлении заявления в ГЖИ о внесении изменений в реестр (согласно ч.2 ст.198 ЖК) необходимо прикладывать акт приема-передачи технической документации, иначе пакет документов будет неполным и изменения в реестр вносится не будут.В связи с этим вопросы:1. Какими нормативными актами закреплена дата прекращения договора в связи с окончанием его срока?2. Обязана ли ГЖИ (в нашем случае) внести изменения в реестр независимо от наличия акта приема-передачи технической документации?

Приходят и говорят мы централизованным горячим водоснабжением не пользуемся (хотя в доме оно имеется), не начисляйте нам за СОИ. Что делать?

В статье Росквартала под названием " Онлайн-касса для управляющей организации" написано, что организации, которые ведут расчёты с потребителями, должны до 1 июля 2017 года установить у себя онлайн-кассы. Вопрос: а если управляющая компания не ведет наличных расчетов с жителями (абсолютно все по безналу через сбербанк и почту), ОБЯЗАНА-ЛИ ОНА устанавливать онлайн-кассу? Обязана ли управляющая организация вести НАЛИЧНЫЕ расчеты?

Обязана ли управляющая компания принять кассира, установить кассовый аппарарат для ведения наличных расчетов с жителями за жилищные услуги?

Вопрос разработчику сайта.

?