Здравствуйте, Елизавета!Ответ службы поддержки ГИС ЖКХ: «Уважаемый пользователь! Информацию о специальном счете, открытом в целях формирования фонда капитального ремонта, в составе сведений, предусмотренных подпунктами 12.1 - 12.7 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – Состав информации), утвержденных совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр, в системе размещает владелец специального счета. Если владельцем специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта, является товарищество собственников жилья, то информацию о специальном счете размещает такое товарищество.»
Добрый день, Андрей!Причиной отсутствия сведений о собственнике нежилого помещения может быть техническая ошибка. Поскольку УО несёт ответственность за качество предоставляемой о МКД информации, вы можете обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки (Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 920). В результате вы получите выписки из ЕГРН с достоверными данными.Возможно, что право собственности было зарегистрировано в БТИ и сведения об этом не были внесены в ЕГРН, т.к. последний стал функционировать только с 31.01.98. В таком случае в БТИ должен храниться технический паспорт и отметка о собственнике.В любом случае за необходимой информацией о собственнике нежилого помещения вам следует обратиться в Росреестр.
Добрый день, Александр! Исходя из положений ч. 2 ст. 161 ЖК РФ о необходимости выбора жильцами способа управления МКД, из Вашего письма следует, что МКД находятся на непосредственном управлении.Напишите заявление в Росреестр с просьбой исправить ошибки (Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 N 920). В заявлении укажите сведения о заявителе и приложите к нему сопроводительное письмо с адресом дома и информацией о том, какие сведения не совпадают. Документы вы можете подать лично, отправить почтой или заполнить форму на сайте Росреестра.Если исправление ошибки может повлечь нарушение законных интересов собственников недвижимого имущества, то основанием для исправления ошибки будет не заявление, а решение суда.
Виктория, добрый день!На сегодняшний день вы можете заполнить раздел «Лицевые счета» без номера СНИЛС и паспортных данных собственников помещений. Если персональные данные собственников у вас имеются, то вы можете разместить их в ГИС ЖКХ, но это факультативно, так как такую обязанность несут другие поставщики информации.Подробнее читайте в блоге РосКвартала.
Людмила, добрый день!Сперва рассчитайте годовую плановую стоимость по коммунальному тарифу на общедомовые нужды, а затем добавьте эту стоимость в раздел «Перечени работ и услуг» в ГИС ЖКХ с помощью кнопки «Добавить перечень».
Марина, здравствуйте!Если у вас составлен акт технической невозможности установки прибора учёта, то начисление платы за КУ ведётся по нормативу, без повышающего коэффициента (ПП РФ от 06.05.2011 № 354). Обратите внимание на то, что акт должен быть составлен строго по правилам. Подробно о том, какими нормами регламентируется составление актов вы узнаете в блоге РосКвартала.
Добрый день, Антонина! Способ управления МКД выбирается на ОСС помещений в МКД и может быть изменен в любое время на основании решения собственников.Решение о выборе способа управления обязательно для всех собственников помещений в МКД.Выбор непосредственного управления собственниками помещений в МКД возможен, когда количество квартир в МКД не более тридцати (п.1 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).В число обязательных приложений к протоколу входят:реестр собственников помещений в МКД, решения собственников помещений в МКД в случае проведения ОСС в форме очно-заочного или заочного голосования (п.19 Приказа Минстроя РФ от 25.12.2015 N 937/пр).Копии решений и протокола ОСС в МКД подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано ОСС, в УО, правление ТСЖ, ЖК или ЖСК, иного специализированного потребительского кооператива. (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Повторное ОСС (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ) может проводиться лишь в случае отсутствия кворума собрания.
Добрый день, Сергей! В ПП РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» вы найдёте трактовку понятия работ по содержанию помещений, входящих в состав ОИ в МКД.При осуществлении работ по содержанию ОИ дома при расчёте платы за КР ограничиваются установленными нормативами. Сверхнормативный объём КР будет оплачиваться из средств УО.Если перечень работ по содержанию ОИ превышает минимальный перечень, то ОСС помещений в МКД вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема КР, потребляемых при содержании ОИ в МКД, с учётом превышения нормативов потребления КР в целях содержания общего имущества в МКД (п.29 ПП РФ от 13.08.2006 N 491).Согласно Письму Минстроя № 45099-АЧ/04, сверхнормативный объем КР, по которому собственниками помещений в МКД не принято решение о включении в расчёт размера платы за содержание жилого помещения, а также сверхнормативный объём, включённый в расчёт размера платы за КУ, подлежит оплате РСО с применением тарифов на коммунальные ресурсы, утверждённые для категории «население».
Наталья, здравствуйте!Разд. 2 приказа Минкомсвязи и Минстроя РФ от 29.02.2016 N 74/114/пр описывает информацию, которую должны разместить в ГИС ЖКХ органы государственной власти субъектов РФ.В п. 4.6 речь идёт о региональных адресных программах по переселению граждан из аварийного жилья, а в п. 4.7 власти размещают информацию о ходе реализации этих программ.
Светлана, здравствуйте!В ГИС ЖКХ вы можете узнать о проценте заполнения сведений о МКД. Для этого обратитесь к разделу «Статистика и отчётность». Введите адрес нужного вам дома, укажите по каким характеристикам вы хотите узнать процент заполнения. Система автоматически рассчитает данные.Но отчёта, который предоставляет ГИС ЖКХ может показаться вам недостаточно. В этом случае могу предложить вам проверить размещенные вами сведения по Приказу Минкомсвязи и Минстроя РФ от 29.02.2016 N 74/114/пр. Для УО разд. 10, для РСО – разд. 8. В Приказе расписан каждый пункт, информация по которому должна быть размещена в ГИС ЖКХ.
