Мне 72 года. Живу в Калуге. Председатель совета МКД с 2014 г. С УО проблемы. Решать трудно. Блоги и вебинары РосКвартала помогают.
Здравствуйте.УК должна отремонтировать козырек, так как нежилое помещение в составе многоквартирного дома оплачивает содержание и ремонт жилого помещения пропорционально своей площади наравне с жилыми помещениями (ст. 37 ЖК РФ). А в содержание входит очистка кровли от наледи и снега.С ФКР требуйте возмещения затрат на ремонт, т.к. не были установлены снегодержатели, что противоречит принципам ЖК РФ об обеспечении безопасных условий проживания граждан.
пп."б" п.30 Правил 124, введенный ПП 603, позволяет УО отказаться от одной, нескольких или всех коммунальных услуг. Тогда исполнителями становятся РСО. Но сейчас РСО в этом не заинтересованы, т.к. независимо от того, кто исполнитель, собственникам можно начислять не больше норматива. А УО имеет право отказаться от статуса исполнителя. Пп."б" п.30 ПП 124 является обоснованием для внесения изменений в договор управления.
