Весной законодатели разработали многочисленные законопроекты с предложениями по улучшению НПА в жилищной сфере. В апреле мы выпустили первую часть обзора, но к июню появились новые интересные УО документы. Узнайте, что их авторы считают необходимым изменить в сфере предоставления ЖКУ и управления домами.
Исполнители коммунальных услуг получили в ГИС ЖКХ сообщение от Минстроя и Минцифры РФ. Ведомства сообщили, что на Госуслугах появится сервис, через который граждане смогут узнать о плановых отключениях горячей воды. Поскольку данные сведения на портал будут подгружаться из системы, УО и РСО нужно своевременно размещать такую информацию.
31 мая Совет Федерации РФ одобрил законопроект об изменении подхода к расчёту платы за содержание жилья и коммунальных услуг в бывших ведомственных общежитиях. После вступления нового закона в силу жители таких домов будут оплачивать ЖКУ также, как и собственники и наниматели помещений по договорам соцнайма в МКД.
Мы говорим об основаниях для оспаривания УО и ТСЖ протоколов об административном правонарушении и постановлений о привлечении управляющих домами к ответственности. На примере судебного дела рассказываем о нюансах оспаривания этих документов и о том, является ли технической опиской указание в протоколе и постановлении разных виновных в правонарушении.
30 апреля 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ. Среди прочего он установил запрет на создание сайтов-дойников по предоставлению официальных выписок из ЕГРН и внёс изменения в нормативно-правовые акты о госрегистрации недвижимости и работе Росреестра по предоставлению данных из ЕГРН.
31 мая закончилась всероссийская проверка заполнения ГИС ЖКХ. Органы ГЖН провели ревизию того, как управляющие домами выполняют требования приказа № 74/114/пр к сведениям по договорам управления. Рассказываем, с какими необоснованными претензиями ГЖИ столкнулись УО при проверке и что им делать с полученными предписаниями.
Минстрой РФ в новом письме разъяснил свою позицию, может ли РСО, перейдя на прямой договор из-за долгов бывшей УО, отказаться от заключения договоров ресурсоснабжения с новоизбранной компанией. Также ведомство проанализировало нормы ЖК РФ по вопросу отказа собственников от ранее заключённого прямого договора по решению ОСС.
Эксперт Ассоциации «Р1» Павел Кузнецов в онлайн-программе «Школа ЖКХ» продолжает рассказывать о строительном браке в новых многоквартирных домах. Узнайте, что делать управляющей организации, если она обнаружила в элементах новостройки такие дефекты.
24–25 июня в онлайн и очном формате в Москве пройдёт II Всероссийский практический семинар-конференция «ЖКХ Будущего 2021. Актуальные вопросы и решения». Организаторы приглашают к участию руководителей предприятий ЖКХ, чтобы вместе обсудить развитие жилищно-коммунального хозяйства после года пандемии.
На прошедшей неделе законодатели и эксперты много говорили о законодательстве в сфере предоставления коммунальных услуг. Они предложили изменить схему техобслуживания газового оборудования в квартирах и ввести эталонные тарифы на теплоснабжение. Также в Правительстве и Госдуме России обсудили итоги отопительного сезона и бюджетные кредиты регионам на ремонт коммунальных сетей.