Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Ажиотаж вокруг вопроса об изменениях в организации и проведении ОСС не утихает из-за регулярно меняющихся НПА в этой сфере. 1 марта 2025 года вступили в силу поправки к ЖК РФ, а 1 сентября – приказ № 266/пр, и разобраться в нововведениях непросто. Узнайте ответы на вопросы УО и ТСЖ от экспертов Ассоциации «Р1».
Жители МКД часто акцентируют внимание на своих правах, но забывают об обязанностях. Например, соблюдать правила проживания в доме. Причём их нарушения вредят не только общему имуществу, но и соседям. Читайте, что делать УО и ТСЖ, если в подъезде завелись тараканы и мыши из-за антисанитарии в квартире.
.jpg "Кто платит за борьбу с насекомыми и грызунами в общих помещениях МКД")
ОСС и собственники
Деятельность УО
Надзор и судпрактикаСмотреть все статьи
По общему правилу поставщик ресурсов должен учитывать в расчётах отрицательные объёмы КР на СОИ в последующие периоды с положительным сальдо. Но случаются и частные случаи. На примере судебного дела разбираемся, распространяется ли этот алгоритм на ситуацию, когда сменилась РСО.
В августе опубликованы семь писем Минстроя РФ за два летних месяца. В них ведомство высказало свою позицию по вопросам управления МКД: общение УО с жителями, капремонт, проведение общих собраний, взыскание долгов, расчёты за ресурсы на СОИ и их учёт. Читайте обзор разъяснений, помогающих разобраться в нормах НПА.
Персональные данные собственников необходимы исполнителям ЖКУ для корректного и своевременного начисления платы. Однако иногда при переходе на прямые договоры предыдущая организация не передаёт их новой. На примере из судебной практики разбираемся, когда и что УО должны предоставлять в РСО в таких случаях.
Законодательство о проведении общих собраний собственников помещений в МКД постоянно меняется, усложняя работу инициаторов. Ирэн Парсамян на онлайн-курсе рассказала УО, ТСЖ, юристам и активным жителям, как проводить ОСС в соответствии с требованиями актуальных НПА. Читайте обзор рекомендаций эксперта.
Традиционно накануне даты, когда начинают действовать вводящие обязанности НПА, делаем подборку новых документов, касающихся компаний ЖКХ. Читайте обзор законов, постановлений и приказов, вступающих в силу в первый день осени, и узнайте, как это повлияет на работу по управлению МКД.
От трактовки норм НПА и их выполнения иногда зависит такой важный факт, как организация ТСЖ. Разбираем вопрос читателя, можно ли в исполнение ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ оформить подписной лист с данными о собственниках, проголосовавших за создание товарищества, а не ставить подписи в протоколе ОСС.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Блочному 5-ти этажному дому 54 год, плоская крыша, ближе к краям крыши плиты просели, образовались корытца, собирается вода, в результате нарушается герметизация и возникают протечки. Подрядчик взялся за ремонт по подготовленной смете. Одна из первых работ, демонтаж старой кровли на краях крыши - от края крыши на 1 метр сняли старые слои до первого слоя из руберойда, и на его остатки нанесли слой стяжки 1-1,5 см чтобы покрыть часть крыши двумя слоями унифлекса. Вопрос, эта стяжка на на выступающей части крыши толщиной в 1-1,5 см это надолго? с учётом, что в зимний период времени на краях крыши образуется ледяная шапка с сосульками, которые удаляются путём долбления пешнёй и сотрясания части крыши? Нужна ли здесь стяжка? При демонтаже старых слоёв, дальше был слой асфальта и плиты, никакой цементной стяжки не было.
Жители многоквартирного дома своими средствами приобретали теплосчетчик. Кто должен оплачивать его обслуживание и снятие показаний, как часто снимают показания, и какая ответственность за неуплату?
Добавили новый объект в коммунальную инфраструктуру, название объекта не корректное. В поддержке сказали обратится к уполномоченному специалисту Органа местного самоуправления, только вот у этого специалиста даже нет информации в кабинете об объектах коммунальной инфраструктуры.
Смотреть все вопросы
