Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Переход МКД на прямой договор с поставщиком ресурсов по решению ОСС стал возможен с 2018 года, однако до сих пор не все трудные вопросы отношений сторон урегулированы. Узнайте, можно ли при подобной схеме предоставления коммунальных услуг принудить УО передать ПДн жителей и как расторгнуть такой договор.
К началу 2025 года одним из острых вопросов для УО остаётся включение НДС в размер платы за содержания жилья. По этой теме судебную практику собрала Ольга Беленькая – спикер Итоговой конференции по управлению МКД. Читайте обзор дел, где суды разных инстанций рассмотрели вопросы уплаты УО налога на добавленную стоимость.
Содержание МКД
Деятельность УОДеятельность УОСмотреть все статьи
Примеры из судебной практики и изучение позиций ВС РФ помогают УО и ТСЖ строить защиту и отстаивать свои интересы при привлечении их к административной ответственности. Собрали примеры дел, в которых организациям удалось доказать малозначительность нарушений, зафиксированных ГЖИ.
В последние годы многие органы местного самоуправления после инвентаризации собственности передают жителям МКД помещения, отвечающие признакам общедомового имущества. Читайте, при каких условиях муниципалитет вправе принять такое решение.
12-13 декабря Ассоциация «Р1» провела в Москве VIII Итоговую конференцию «Перезагрузка-2025». В первый день эксперты и участники обсудили нормативные правовые акты и законопроекты этого года. Второй посвятили работе с жителями и внедрению в деятельность управляющих МКД современных технологий. Читайте обзор основных тем.
Несогласованные изменения в планировке и технических характеристиках помещений в МКД порой мешают соседям или УО при обслуживании дома. На примере рассмотренного Верховным судом РФ дела разбираемся, считается ли перепланировкой переустановка двери в квартиру и накажут ли за это собственника и УО.
В 2024 году практика Конституционного и Верховного судов России пополнилась важными для УО и ТСЖ решениями по вопросам управления и содержания МКД. Традиционно сделали их подборку: проверьте, не пропустили ли вы полезные выводы инстанций.
Продолжаем рассказывать о темах, которые обсудили участники форума «Сервис в девелопменте» 26-27 ноября в Москве. Сегодня делимся рекомендациями директора юридического департамента ГК «Высота-сервис» Глеба Панченко о том, как управляющие организации могут снизить риски от причинения ущерба общему имуществу МКД.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Добрый! Имеется Мжд. В нем имеется нежилое помещение (бывшая квартира) выведена официально в нежилое. Дом аварийный. Владельцем нежилого помещения (бывшей квартиры) является физическое лицо. Коммерческая деятельность не ведётся. Плата в таком случае выставляется как физ лицу? На основании того, что категорийность помещения не должна влиять на выставление оплаты за теплоэнергию?
В МКД несколько квартир переведены в нежилой фонд и там расположены магазины, офисы и т.д. практически все оборудованы приборами учета воды. Собственники не жилых помещений месяцами, а то и годами не передают показания. Вопрос: расчеты по таким клиентам проводить по какому алгоритму: 1 . первые 3 месяца по среднему, затем по расчетному нормативу, т.е. по 354 ПП РФ? 2. можем сразу переводить на расчеты по нормативу? В договоре об этом нет ничего, только то что потребитель обязан установить ПУ. Если после расчетов по нормативу потребитель передал реальные показания ( ПУ пригоден для коммерческих расчетов), проводится ли перерасчет потребителю на его реальные показания , если ДА, то на основание каких законодательных актов. И еще один вопрос: если истек срок поверки, как далее проводить расчет, по среднему или сразу по нормативу? Опять же на основании каких законодательных актов? Юрист в организации говорит, что ПП РФ 354 на юридических лиц не распространяется, на что ссылать ни какой конкретики.
Согласно ЖК собственник несет бремя ответственности по содержанию общего имущества дома. Но на основании заключенного договора аренды к нам обратился арендатор нежилого помещения для заключения с ним договора управления МКД. Можем ли мы с ним подписать договор? Существующая судебная практика говорит о том что нельзя обязать арендатора заключить договор, но если арендатор сам желает заключить договор и оплачивать.
Смотреть все вопросы
