Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
В 2025 году все компании с доходом более 60 млн рублей за год будут платить НДС. Изменение затронет и УО, которые тут же задумались, как им это делать, если без решения ОСС нельзя повысить плату за свои услуги. Разбираемся в изменениях НК РФ и в том, что делать управляющим организациям.
Продолжаем собирать полезные и эффективные практики, которые помогают компаниям сферы ЖКХ в разных направлениях их работы. Забирайте новую подборку кейсов по проверке сетей, онлайн-общению с жителями и повышению лояльности россиян к жилищно-коммунальным предприятиям.
Деятельность УО
Взыскание долговДеятельность УОСмотреть все статьи
26-27 ноября в Москве на площадке Novotel Moscow Kievskaya состоялся Всероссийский форум «Сервис в девелопменте». Он объединил более 200 профессиональных участников из 19 регионов нашей страны. Узнайте, какие аспекты клиентского обслуживания и управления недвижимостью они обсудили.
В осенне-зимний период возрастает число случаев повреждения припаркованных во дворах автомобилей из-за непогоды, падения деревьев и снега. Собрали судебную практику по теме. Читайте, признают ли УО виноватой в инциденте, если жителей предупредили о сильном ветре, а упавшее дерево не было аварийным.
Как пишут СМИ, долги россиян за ЖКУ растут, а Минстрой РФ готовится запустить процесс взыскания через Госуслуги и ГИС ЖКХ. При этом проблема бездействия приставов, получивших исполнительные листы, остаётся. Вместе с экспертом Еленой Шерешовец разбираемся, что делать, если сотрудники ФССП бездействуют.
.jpg "Что делать УО и ТСЖ, если приставы не торопятся взыскать долги за ЖКУ")
ТСЖ задолжало более 700 тысяч рублей ресурсоснабжающей организации из-за кражи денег бухгалтером и решило погасить долг за счёт допвзносов собственников. Некоторые жители посчитали это неправомерным и обратились в суд. Читайте, вправе ли товарищество для погашения долгов собирать дополнительные деньги.
В июне 2024 года юристы Ассоциации «Р1» ответили на несколько интересных УО и ТСЖ вопросов о содержании контейнерной площадки, подсчёте кворума на ОСС и форме проведения собраний, а также о реестрах собственников и взыскании долгов за ЖКУ при смерти владельца квартиры. Читайте ответы на эти и другие вопросы коллег.
Борьба с незаконными перепланировками, переустройствами и реконструкциями помещений часто доходит до суда. А нарушения, допущенные собственниками при проведении таких работ, затрагивают и управляющих МКД. Читайте обзор практики ВС РФ по делам о перепланировках.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
В квартире на первом этаже в 2016-м году добавили сан.узел, подключились к общему стояку. УО не согласовывало такую перепланировку, постоянно писало во все инстанции. С горем пополам через два года в 2019м году получилось узаконить перепланировку и в том числе в УО с подписями и печатями., то есть они признали его как общедомовой. С какого момента они несут ответственность за новый стояк? С момента присоединения то есть с 2016? или с момента, когда его узаконили то есть с 2019? Потом что ещё до согласования пару раз из-за этого нового стояка были заливы, можно ли предъявить по ним претензии к УО?
В СПб участились случаи, когда проходили одновременно или одно за другим два ОСС в повестке которых ставился вопрос о заключении Договора управления с новой Управляющей компанией. После процедуры голосования решение принималось, но в каждом протоколе принималось решение о заключении договора с разными компаниями. Как правило собственники не особенно вникали в суть дела и голосовали дважды, отдавая свои голоса сначала за одну, а затем за вторую компанию. Каким образом возможно исключить случаи голосования за разные компании?
В МКД периодически пропадает дверная фурнитура, такая как дверные доводчики, дверные ручки, шпингалеты (предусмотренные проектом) что приводит к нарушению теплового режима в тамбурах и лифтовых холлах. Вопрос: За чей счет производится установка утраченного имущества?
Смотреть все вопросы
