Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Один из способов воздействия УО на неплательщиков за ЖКУ – публикация списка должников в подъезде или в интернете. Читайте, может ли управляющая организация разместить эту информацию на сайтах сторонних компаний и какие сведения в таком списке не считаются персональными данными.
При оспаривании решения ОСС о смене управляющей организации юристы иногда пробуют применить требование об обеспечительных мерах по иску – ввести запрет на деятельность новой компании в доме до решения суда. Разбираемся в понятии «обеспечительная мера», основаниях для её применения и в существующей практике по делам с участием УО.
ГИС ЖКХ
Деятельность УО
Содержание МКДСмотреть все статьи
В феврале эксперты Ассоциации «Р1» пояснили, могут ли органы МСУ включить участки дорог в состав общего имущества МКД, а собственники на ОСС – ограничить управляющей организации доступ к камерам видеонаблюдения. Узнайте ответы на эти и другие вопросы компаний.
Завершаем наш рассказ о темах с выставки «ЖКХ России» обзором выступления эксперта Ассоциации «Р1» Алексея Симоненко. Юрист разобрал практику взыскания долгов за ЖКУ после смерти собственника, а также отдельно рассказал о позиции судов по вопросу изъятия единственного жилья неплательщика.
В домах, где не создано ТСЖ, собственники на ОСС выбирают Совет дома и его председателя, а при желании – назначают его членам вознаграждение. Из разбора судебного дела узнайте, какие вопросы обязательно нужно включить в повестку такого собрания, чтобы УО смогла начислять эти выплаты.
.jpg "Какие вопросы вынести на ОСС, чтобы назначить выплаты Совету МКД")
УО и ТСЖ являются операторами персональных данных жителей МКД, своих сотрудников и работников подрядных организаций. Рассказываем, как долго нужно хранить ПДн разных групп граждан, как правильно уничтожать эти сведения и нужно ли прописать в должностных инструкциях ответственность за их разглашение.
.jpg "Три вопроса о хранении, уничтожении ПДн и наказании за их разглашение")
Когда стандартные методы в работе с должниками не действуют, исполнитель вправе полностью или частично ограничить предоставление коммунальной услуги в помещении собственника, в том числе по водоотведению. Узнайте, как правильно это сделать, чтобы суд не признал действия УО незаконными.
Продолжаем рассказывать о темах с Международной выставки «ЖКХ России»: она прошла 24-26 апреля в Санкт-Петербурге. В новой статье узнайте, почему законодателям не нравятся спецсчета капремонта, когда УО придётся вернуть потраченные средства фонда и как нейросети помогут избежать выгорания сотрудников.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Больше года, управляющая организация не выдаёт реестр собственников по письменному запросу от собственника. Обращения направлялись по эл.почте, на имя генерального директора УО. "В целях проведения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ххх прошу ООО УК "ххх" предоставить мне реестр собственников помещений на основании ч.3.1 ст.45 ЖК РФ. Мои обращения в УО не регистрировали и не сообщали мне регистрационный номер. Факт обращения можно доказать только если распечатать эл.почту. Обращения в жилищную инспекцию и прокуратуру не помогли. Почему эти организации не пресекли правонарушение? Можно ли считать эту ситуацию не выполнением договора управления МКД и нарушением лицензионных требований УО? Если УО не ведёт реестр собственников, то каким образом она начисляет плату за коммунальные услуги? Как получить от УО реестр собственников?
Сдала как инициатор в УК протокол ОСС и думала, что она разместит его в ГИС ЖКХ и сдаст подлинник в ГЖИ, но мне его вернули. Сказали, что протокол оформлен с нарушениями Приказа #44 Минстроя и они не могут его принять в таком виде. В ГЖИ тоже отказались принимать протокол, минуя УК. Беспредел какой-то. Что делать?
Здравствуйте. ТСЖ сдаёт помещения в аренду. В актах пишем 2 услуги: 1) аренда и 2) оплата содержания нежилого помещения. Со всего этого платим налог. Но эти помещения потребляют вводу, электричество и тепло. Счетчиков нет, туалет один общий. Вопрос: как все эти расходы учесть при расчёте налога? Всем заранее спасибо.
Смотреть все вопросы
