Госдума РФ рассмотрит законопроект, который позволит переводить апартаменты в статус жилья. На них напрямую будут распространяться нормы ЖК РФ. Сейчас суды в спорах между УО и собственниками таких помещений применяют жилищное законодательство по аналогии. Вместе с экспертом Ассоциации «Р1» Павлом Кузнецовым разбираем примеры из судебной практики.
Собственник помещения в МКД при несвоевременном перечислении взносов на капремонт обязан оплатить начисленные на долг пени. Но случается, что суд освобождает его от неустойки. Узнайте, при каких условиях это происходит и что нужно учитывать УО при выставлении счетов на капремонт владельцам нежилых помещений.
Рассказываем о новых возможностях сервиса для организации работы аварийно-диспетчерских служб «АДС на 100%», которые вы уже сейчас можете попробовать в действии. Читайте о взаимодействии с ЕИАС, о разделе по регистрации корреспонденции и о многом другом.
УО и ТСЖ не всегда согласны с действиями надзорных органов и выданными предписаниями и идут обжаловать их в суд. С 1 июля 2021 года по ряду видов надзора они будут обязаны сначала пройти через досудебное обжалование. Узнайте, к каким видам госконтроля это относится и как правильно подавать такие жалобы.
Во дворах некоторых многоквартирных домов до сих пор стоят сараи и хозяйственные постройки, которыми пользуются жители. При этом не всегда статус таких объектов определён: часто никаких документов на них нет. Узнайте, могут ли собственники помещений в МКД оформить личное право на сараи на придомовой территории, которыми пользуются много лет, и почему для УО важно найти их владельцев.
Оператор ГИС ЖКХ постоянно дорабатывает функционал системы. Но поставщики информации находят новые ошибки и часто не могут разместить данные. Видим решение в том, чтобы узнать о подводных камнях системы и научиться их обходить. Делимся советами, как это сделать.
Случается, что УО или ТСЖ ремонтирует элементы общего имущества дома внепланово из-за действий третьих лиц. Средства на такие работы в размер платы за содержание жилья не заложены. Управляющие вправе взыскать с виновных стоимость восстановительных работ. Делаем обзор судебных дел, завершившихся в пользу управляющих домами.
В новом выпуске онлайн-журнала «Школа ЖКХ» эксперт Ассоциации «Р1» Павел Кузнецов сделал обзор судебной практики по взысканию задолженности за содержание общего имущества собственников в коттеджных посёлках. Узнайте, как суды решают такие споры и на какие нормы законодательства при этом ссылаются.
В Красноярском крае некоторые банки удерживали комиссию из взносов, которые собственники платили на спецсчёт капремонта МКД. Это соответствовало договорам банков с владельцами таких счетов. Читайте, вправе ли банки взимать вознаграждение напрямую из взносов на спецсчёт от собственников.
В начале 2019 года Правительство РФ изменило систему расчётов платы за отопление по требованию Конституционного Суда РФ. Но её снова придётся корректировать: вынесено новое постановление КС РФ. Узнайте, что суд требует изменить в схеме расчётов платы за отопление и каких домов коснутся будущие изменения.
.png "Почему кабмин вновь скорректирует систему расчёта платы за отопление")