В рубрике «Вы нам писали» мы вместе с экспертами Ассоциации «Р1» отвечаем на интересные вопросы об управлении МКД от подписчиков нашего портала, каналов в Дзене и Телеграме, из ВК-сообщества. Из новой подборки узнайте о проведении общих собраний, применении муниципального тарифа и взыскании долгов.
Об общих собраниях собственников в МКД мы часто говорим на портале и на эфирах. Но в домах под управлением ТСЖ есть ещё один вид собраний – членов. Чтобы восполнить пробел, специфику ОСЧ и вопросы товариществ о нём подробно разобрали эксперты Ассоциации «Р1»: читайте об основных темах и забирайте материалы.
Традиционно к началу весны подготовили обзор нормативно-правовых актов, касающихся сферы ЖКХ и управления многоквартирными домами, которые вступают в силу 1 марта. Забирайте подборку НПА с лицензионными требованиями, формой отчёта, сроками оплаты квитанций за ЖКУ, правилами техобслуживания ВДГО и работы в ГИС ЖКХ.
Несмотря на новые НПА для улучшения качества теплоснабжения, зима 2026 года вновь стала периодом прорывов на системах отопления в разных городах. На фоне сообщений об этом Минстрой РФ решил дополнить регулирование инструкцией по действиям при аварийных ситуациях, в том числе в МКД. Читайте её обзор.
Вводимые с 2022 года моратории на проверки и требование согласовать их с прокуратурой – поводы для ГЖИ не реагировать на жалобу жителями МКД. Рассмотрим дело, где ВС РФ разбирался, какие действия всё-таки обязана предпринять инспекция при получении обращения с фактами, указывающими на нарушения при оказании ЖКУ.
В начале года появились письма Минстроя России по актуальным вопросам управления многоквартирными домами. В них говорится о правилах прекращения договора с собственниками, индексации размера платы, а также о применении новой формы годовой отчётности и работе УО в мессенджере MAX. Читайте обзор разъяснений.
О списке присутствующих на ОСС управляющие организации заговорили после выхода приказа № 266/пр. При этом подобный реестр и раньше значился среди приложений к протоколу. Разбираемся, что же это за реестр, обязателен ли он и какую информацию в него включать.
На портале мы регулярно рассказываем об автоматизации задач УО и ТСЖ, в том числе с помощью искусственного интеллекта. Из новой подборки узнайте, как нейросети контролируют уборку МОП, роботы проверяют состояние инженерных сетей, а через QR-коды жители сообщают о проблемах благоустройства и ошибках в начислениях за ЖКУ.
Обязанность УО работать с должниками за ЖКУ прописана в Правилах № 416. Этот процесс требует времени, квалификации юристов и системности. Некоторые компании научились обходить запрет на передачу долгов третьим лицам. Читайте об этой схеме, а также узнайте, может ли РСО взыскивать неуплаченные потребителями деньги за КР на СОИ.
По годовому отчёту УО и ТСЖ с момента утверждения новой формы поступают десятки вопросов от компаний. И 11–12 февраля Ассоциация «Р1» провела двухдневный интенсив, на котором разобрала их и множество других нюансов работы с документом. Читайте обзор некоторых тем и забирайте раздаточные материалы с видеозаписью.
