При изменении способа формирования фонда капитального ремонта УО и ТСЖ часто допускают недочёты. Из-за них прокуратура может потребовать вернуть деньги обратно регоператору, даже если капитальный ремонт в доме уже сделан. Большую часть ошибок можно предусмотреть и исправить ещё на этапе проведения ОСС.
Подрядная организация, установившая в 52 МКД общедомовые приборы учёта, обратилась к управляющим данными домами организациям с иском о взыскании задолженности за установку ОДПУ. Основание – договор уступки права требования, заключённый с РСО. Законно ли это, разъяснил Верховный суд РФ.
Александр Ушаков с позиции закона проанализировал ситуацию, когда в МКД или на прилегающем к нему участке есть что-то неиспользуемое для нужд дома, но интересное для личных или даже коммерческих целей одного из собственников, и он готов это приобрести, заплатив деньги другим владельцам помещений.
Жителям МКД разрешено содержать в своих квартирах домашних животных. Но что делать, если кто-то организовал в доме контактный зоопарк с дикими животными, устраивает там экскурсии и читает лекции. Закон в этом случае однозначен. Узнайте подробности.
30 октября МКА «Арбат» провела бесплатный семинар «Что нового в ЖКХ для управляющих компаний?». Юристы и адвокаты коллегии рассказали о нововведениях в законодательстве, об установке приборов учёта, услуге по обращению с ТКО, оспаривании ОСС и банкротстве компаний.
Может ли управляющая организация распределять сверхнорматив на КР на СОИ между всеми собственниками, если на ОСС принято решение о распределении, но не определён способ совершения этого действия? Узнайте ответ.
Входит ли бомбоубежище в общую площадь дома и должен ли его собственник платить за содержание и ремонт общего имущества, как это делают владельцы других нежилых помещений? Верховный суд РФ разбирался в нюансах.
Верховный суд РФ поставил точку в деле о том, нарушает ли пункт 5 Правил № 354 права и законные интересы жителей многоквартирных домов с централизованным теплоснабжением и жилищное законодательство. Рассказываем о главных выводах.
Культура совместного проживания в многоквартирном доме базируется на добрососедстве и доверии жителей и управляющей организации друг к другу. Почему УО стоит заниматься этим вопросом и что нужно знать о создании местных и соседских сообществ, мы обсудили 12 ноября вместе с экспертами из Высшей школы экономики.
Продолжаем цикл статей об осмотрах отдельных элементов МКД, входящих в состав общего имущества собственников. Читайте о том, какие типичные дефекты может обнаружить управляющая организация при обследовании стен и фасада дома в зависимости от их материалов и конструкции.