В осенне-зимний период к услугам УО добавляются вывоз и утилизация снега с придомовой территории многоквартирного дома. Читайте о том, разрешил ли ВС РФ управляющей организации взимать плату с собственников за такую услугу по факту на основании выставленных подрядчиком счетов, если решение утверждено на ОСС.
Собственники помещений на ОСС могут выбрать способом формирования фонда капремонта спецсчёт, а его владельцем – регионального оператора. Позже они вправе передумать, например, если создали в доме ТСН. Рассказываем, может ли регоператор в такой ситуации отказаться передавать средства МКД на капремонт новому владельцу счёта и почему.
В многоквартирном доме зачастую проживают активные наниматели помещений, которые по своему статусу не вправе голосовать на общих собраниях, а также быть членами созданного ТСЖ. Рассказываем, могут ли они присутствовать на общем собрании членов товарищества собственников и как это оформить в документах.
Собственник помещения в МКД может обратиться в уполномоченный орган с заявлением о формировании земельного участка под домом. Рассказываем, вправе ли орган местного самоуправления отложить исполнение такой заявки на неопределённый срок и-за отсутствия денег на разработку необходимой документации.
Недавно мы рассказывали о ситуации, когда УО не могла добиться от провайдера демонтажа установленного в доме оборудования или заключения договора на использование общего имущества дома. Сегодня читайте, как компания через суд добилась демонтажа электрокабелей, установленных на фасаде и в подвале дома без согласия ОСС.
За 10 месяцев 2020 года Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец в онлайн-журнале «ЖКХ: Мечты сбываются» разобрала несколько десятков сложных вопросов в сфере управления МКД и предоставления коммунальных услуг. Делаем обзор выпусков: проверьте, что вы ничего не пропустили.
Заключение УО договора на обслуживание ВДГО в доме – обязательное лицензионное требование, за невыполнение которого компанию накажут штрафом до 350 тыс. рублей. Читайте, какие работы и услуги нужны для надлежащего содержания ВДГО и каким требованиям должен отвечать исполнитель таких работ по договору с УО.
Оплата услуги по обращению с ТКО – болезненный вопрос для собственников, УО и ТСЖ, поскольку нормативы порой выше, чем фактический объём вывезенных отходов. Рассказываем, как ТСЖ из Нижнего Новгорода отстаивает в судах право платить за такую услугу по факту, исходя из числа контейнеров у МКД, а не установленных нормативов.
Широко известно, что к судебному взысканию долгов за ЖКУ применяется общий срок исковой давности, если об этом заявила одна из сторон процесса. Сегодня рассмотрим вопрос о том, может ли УО заявить о пропуске такого срока в отношении предписания ГЖИ, потребовавшей сделать перерасчёт за ЖКУ за 2016 и предыдущие годы.
В Москве с 2013 года проходит эксперимент, в рамках которого город по соглашению с УО и ТСЖ берёт на себя все расходы по обращению с ТКО, образующимися в домах, в пределах норматива. Читайте о том, как УО и ТСЖ Москвы, заключившим соглашение об участии в программе, оплачивать сверхнорматив по обращению с ТКО.