Сегодня разберём кейс, о котором рассказал эксперт Ассоциации «Р1» Сергей Сергеев. В нём несколько споров между временной управляющей организацией и РСО. Последняя отказалась подписывать договоры на приемлемых для УО условиях и пыталась взыскать долги за бездоговорное потребление. Узнайте, на чьей стороне суды.
Продолжаем публиковать подборку осенних писем Минстроя России: сделали обзор разъяснений за ноябрь. Читайте о позициях ведомства по вопросам периодичности уборки МОП, заключении ТСЖ договора с УО, общих собраниях в сдающемся поэтапно доме, а также о расчётах в МКД с транзитными коммуникациями.
Списки должников – одна из распространённых мер воздействия исполнителей ЖКУ на неплательщиков. Читайте, может ли управляющая организация или её подрядчик оглашать эту информацию на общем собрании собственников и какие сведения в таком списке не считаются персональными данными.
Продолжаем говорить об одной из самых обсуждаемых жителями МКД и управляющими организациями тем – создание в национальном мессенджере чатов домов. Во многих регионах они уже появились, и собственники начинают туда вступать. Разбираемся, кто создаёт такие онлайн-беседы и какова роль УО в этом процессе.
С 1 марта 2026 года в России официально возобновится государственный учёт жилищного фонда. С июня по ноябрь приняты основной закон и подзаконные акты, регулирующие такую работу. Информацию соберут в ГИС ЖКХ. Читайте, кто и какие данные будет обязан внести в систему и что войдёт в электронные паспорта МКД.
Управляющая организация демонтировала в МКД подъёмные платформы для инвалидов, поскольку ОСС по вопросу их замены или модернизации не состоялось. Она исключила стоимость из платы за содержание оборудования, но собственники всё равно пожаловались в ГЖИ. Читайте, кого в данной ситуации суд признал правым и почему.
1 марта 2026 года вступят в силу корректировки в трёх НПА о безопасном использовании газа, в том числе в Правилах № 410. Начинаем обзор нововведений. Читайте, как изменятся требования к компаниям, проводящим ТОиР газового оборудования, алгоритм согласования работ и процедура проверки дымовых и вентканалов в МКД.
Из подборки ответов Ассоциации «Р1» на вопросы её членов за апрель узнайте, может ли человек по передаточному акту на квартиру инициировать ОСС в новостройке и голосовать на собрании, вправе ли УО повысить размер платы на индекс инфляции и нужно ли предоставлять АВР по запросу жителя.
В октябре Минстрой РФ в письмах ответил на вопросы, относятся ли отходы от ухода за посадками к ТКО, является ли решение ОСС ничтожным в отсутствие сообщения о нём в ГИС ЖКХ, нужно ли вступать в СРО для строительного контроля капремонта и по каким правилам управлять общежитием. Читайте обзор разъяснений ведомства.
Собственник превратил квартиру в МКД в объект с пятью санузлами и отдельными комнатами. Все работы соответствовали проекту, и технические заключения подтвердили их безопасность и соблюдение строительных норм. Но орган МСУ отказался согласовать перепланировку. Читайте, на чью сторону встал ВС РФ и почему.
