Знаете ли вы, что многие Госжилинспекции на своих сайтах не только отчитываются о работе и публикуют официальные пресс-релизы, но и дают ответы на вопросы управляющих МКД и жителей. Собрали интересные УО и ТСЖ разъяснения надзорных органов за весну 2025 года.
27 мая Минстрой Красноярского края вместе с оператором системы провёл онлайн-совещание по размещению поставщиками информации в ГИС ЖКХ. Управляющие организации и ТСЖ смогли прояснить для себя нюансы работы в системе. Читайте, как прошёл диалог, насколько он полезен и на какие сложные вопросы мы получили ответы.
Продолжаем обзор выступлений спикеров V Весенней конференции по управлению МКД, прошедшей в Петрозаводске. Одной из тем обсуждений стала актуальная судпрактика, в том числе по передаче технической документации на МКД. Читайте, когда управляющая организация не обязана её предоставлять новой УО.
Неисправности в элементах общего имущества МКД, перешедшие по наследству УО от предшественницы, – обычная ситуация. Но оказалось, что при должной подготовке новая компания может взыскать с бывшей стоимость их устранения. Читайте обзор такого судебного дела и комментарии эксперта Сергея Сергеева, одного из участников процесса.
В октябре эксперты Ассоциации «Р1» разобрали десять ситуаций из работы управляющих МКД. Мы выбрали семь из них: читайте ответы юристов на вопросы о борьбе с шумными соседями, смене УО, аудите в ТСЖ, выплатам инициатору ОСС, онлайн-кассах, оплате ЖКУ наследниками и обратных клапанах на системах водоснабжения.
В марте мы писали о том, кто несёт ответственность за содержание детской площадки на территории МКД, однако не рассматривали отдельно её элементы. По просьбе нашего читателя сегодня поговорим о песочницах. Узнайте, какие требования предъявляются к установке и обслуживанию таких объектов во дворе дома.
22–24 мая Ассоциация «Р1» провела в Петрозаводске V Весеннюю конференцию «Управление МКД: встречаем дома», на которой участники и спикеры поговорили о будущем ЖКХ. Читайте, что ждёт УО и ТСЖ в ближайшее время и как об этом отзываются отраслевые эксперты. Обзор тем мероприятия начинаем с беседы об изменениях в законодательстве.
Верховный Суд РФ рассмотрел нестандартное дело о привлечении к ответственности руководителя компании, которая управляла нарушившей лицензионные требования УО. Читайте обзор доводов инстанций и узнайте, является ли такое лицо должностным по смыслу КоАП РФ и вправе ли ГЖИ привлечь его к ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 этого кодекса.
На прошлой неделе мы обсудили, какими бывают домовые чаты, для чего они нужны УО и собственникам и какие правила в них устанавливать для ведения продуктивного диалога. Сегодня рассмотрим конфликты, возникающие из-за их нарушений участниками, возможные меры пресечения, а также судебные решения по теме.
В контексте поручений президента по освобождению управляющих домами от НДС поговорим о теории и практике применения нормы ст. 149 НК РФ. Согласно ей, УО и ТСЖ, являясь посредниками, не платят налоги со средств, перечисляемых собственниками за ЖКУ. Читайте разбор ситуации от экспертов Ассоциации «Р1» и судебной практики по теме.
