Управляющие организации и ТСЖ отвечают за внутридомовые сети электроэнергии, а также при отсутствии прямых договоров являются исполнителями КУ. Для таких организаций собрали в статье три дела по вопросам энергоснабжения, расчётов и взыскания долгов за него. Учтите в работе выводы инстанций.
.jpg "Три решения судов об энергоснабжении и его оплате по ИПУ: обзор")
В традиционной подборке разъяснений органов ГЖН из разных регионов – требования к уборке подъездов в МКД и контейнерных площадок, а также правила получения потребителем штрафа за неправильные начисления, составления акта о некачественных услугах и обновление данных в ГИС ЖКХ. Читайте обзор публикаций.
Продолжаем разбирать тему размещения на МКД вывесок компаний. В новом судебном деле ТСЖ потребовало от владельца конструкции не только её демонтировать, но и платить астрент – штраф за каждый день неисполнения такого требования. Читайте мнение инстанций по данному вопросу.
.jpg "Вправе ли УО требовать астрент с владельца незаконной вывески на МКД")
На прошлой неделе мы начали разбирать основные положения стандарта по энергоэффективности МКД – о приборах учёта и классах МКД. Из второй части обзора ГОСТ Р 71545-2024 узнайте, по каким правилам в домах проводятся энергосберегающие мероприятия, в том числе при капремонте.
19 сентября на онлайн-семинаре мы говорили о ведении УО соцсетей и сайта как главных каналов общения с жителями МКД. И, ведя такую работу, компаниям следует помнить нормы НПА, регулирующие авторское право на контент. Об этом узнайте из цикла эфиров Ассоциации «Р1»: читайте обзор основных тем и забирайте видеозаписи.
Вопрос о заключении прямых договоров с РСО в домах с ИТП по-прежнему решают суды: в НПА ответ на него так и не появился. Собрали письма и судебную практику по этой теме. Узнайте, вправе ли ГЖИ выдать УО предостережение из-за прямого договора на ГВС в таком доме.
В помощь управляющим домами организациям продолжаем делать обзоры новых ГОСТов в сфере ЖКХ. На этот раз рассказываем про стандарт по энергоэффективности МКД. В первой части читайте о правилах установки и проверки приборов учёта, о присвоении и подтверждении класса энергоэффективности дома.
В судебной практике есть примеры, когда УО и ТСЖ удаётся взыскать с регоператоров и подрядчиков средства, потраченные на устранение дефектов, возникших из-за некачественного капремонта МКД. Разберём одно из таких дел. Узнайте, какие действия и обстоятельства помогли управляющей организации выиграть спор.
.jpg "Как УО взыскать с ФКР убытки из-за некачественного капремонта дома")
В традиционной рубрике с ответами экспертов Ассоциации «Р1» на вопросы УО и ТСЖ мы собрали шесть самых интересных разъяснений за май 2024 года. Читайте, когда можно ли обратиться в орган МСУ за размером платы, как поступать с хламом в местах общего пользования МКД и какие сведения включать в реестр собственников.
Жители МКД считают, что ваша организация «ничего не делает», на ОСС сложно добиться взаимопонимания, а собственники негативно реагируют на контакты с сотрудниками? Тогда именно для вас мы провели онлайн-семинар о развитии УК через построение эффективной коммуникации с жителями. Забирайте видеозапись и материалы.
