Эксперты Ассоциации «Р1» в традиционной рубрике «Спрашивали? Отвечаем» рассказали УО и ТСЖ, как делать перерасчёт за КР на СОИ при смене тарифа, должна ли новая РСО засчитывать отрицательный объём за предыдущие периоды и можно ли на ОСС установить штрафы за захламление коридоров или запрет на пользование парковкой.
Для хорошего настроения в пятницу предлагаем читателям вместе со спикерами Весенней конференции по управлению МКД пофантазировать, о чём повествует сказка в ЖКХ, какое место в этой сфере заняли бы хомлины Калининграда и что делали бы герои из «Простоквашино», создав УО. Мнения экспертов прилагаем.
До вступления в силу нового приказа о порядке, сроках и периодичности размещения информации в ГИС ЖКХ остался месяц. Недоработки и противоречия, которые мы нашли при анализе документа, осложнят работу УО и ТСЖ в системе. Об этом мы писали в Минстрой РФ, оператору и даже президенту. Читайте, о каких проблемах идёт речь.
.jpg "О каких проблемах нового приказа по ГИС ЖКХ мы написали президенту")
Конституционный Суд России опубликовал обзор практики за II квартал 2024 года, куда вошли разъяснения по банкротным, гражданско-правовым, трудовым и процессуальным спорам. В него включены и решения по делам по вопросам ЖКХ и смежных сфер: интересные и полезные УО и ТСЖ – в нашей статье.
Безопасность проживания в доме и сохранность имущества – одна из актуальных тем у россиян сегодня. Для жителей МКД есть простой выход повысить этот показатель – установить видеонаблюдение в доме и во дворе. Читайте, какие существуют способы это сделать и какой из них выгоднее.
Российский экологический оператор опубликовал второй выпуск альбома лучших практик раздельного накопления отходов в восьми городах России. Часть новой подборки посвящена вопросам сортировки мусора в домах, где есть мусоропроводы. Читайте, как РЭО предлагает повышать долю РНО в таких случаях.
В середине 2024 года не утихают споры о перерасчётах платы по КР на СОИ за 2022 год. Позиции УО и ГЖИ по вопросу, за какой период нужно было их делать, диаметрально противоположные. При этом судебная практика противоречива, а письма Минстроя РФ не являются НПА. Разбираемся в доводах сторон и инстанций.
23 июля РосКвартал провёл третий открытый телеграм-эфир о работе с кадастровыми номерами в системе в рамках проекта «ГИС ЖКХ от А до Я». Наравне с протоколами ОСС, эта тема вызывает у наших подписчиков наибольшее количество вопросов. Узнайте, какими рекомендациями поделилась наш эксперт Маргарита Кобко.
С требованием обеспечить доступ к общему имуществу МКД могут выступать как от собственников, так и от УО. Разбираем судебную практику по вопросу, в том числе новое дело, где предприниматель добивался допуска в подвал для подключения нежилого помещения к внутридомовым инженерным системам. Узнайте, что решили инстанции.
.jpg "Обязана ли УО пустить собственника в подвал для подключения к ВДИС")
Персонал и тарифы – болевые точки, о которых на форумах, конференциях и частных встречах говорят практически все представители ЖКХ. Изменить ситуацию могли бы ускоренная цифровизация и внедрение автоматизации. На примере разбираемся, как умные решения помогут УО решить две главные проблемы в работе и повысить качество услуг.
.jpg "Как автоматизация помогает УО решать кадровые и финансовые проблемы")